Реновация в САО Москвы: штрафная застройка

Содержание

Реновация в САО Москвы: штрафная застройка

Реновация в САО Москвы: штрафная застройка
renovaciyainfo.ru.

Как проходит реновация в Северном административном округе Москвы, кто здесь основные застройщики, каково отношение жителей, что думают местные депутаты – в материале ИА FederalCity.

В Москве, как выяснил РБК, для переселения жителей пятиэтажек вопреки ранним декларациям властей планируется строить дома высотой до 100 м, или примерно в 30 этажей.

В результате в некоторых районах Москвы произойдет превышение норматива плотности в 25 тыс. кв. м на гектар, соблюсти который ранее обещал глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Северный административный округ (САО) стал типичным примером уплотнения застройки города по программе реновации. 

Реновация в САО затронула 514 домов. Весь их список можно посмотреть на сайте префектуры САО. Дома располагаются в 13 районах округа: Аэропорт, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Тимирязевский, Хорошевский. Наибольшее число домов снесут в районах Головинский (137) и Коптево (123). 

Реновация в САО. Источник: pixabay.com.

Стартовые площадки  

Стартовых площадок реновации сейчас в САО насчитывается – по данным специализированных и официальных сайтов – 46. 

Расположены площадки в восьми районах, сообщает сайт “Реновар”. Так, в районе Тимирязевский новостройки возведут на Дмитровском шоссе. Для переселения жителей в Головинском р-не выбраны: Флотская, Онежская, Смольная, Авангардная улицы и Кронштадтский бульвар. На многих площадках уже начали возводить новостройки, другие площадки будут появляться на месте снесенных домов.

В Коптево стартовые площадки для реновации в САО для жителей будут размещаться в 3-м Новомихалковском пр-де и Соболевском, в Старокоптевском проезде, на проезде Черепановых, на Михалковской улице. Новостройки в Бескудниковском районе располагаться будут в районе Войковский, в микрорайоне Бескудниково, в Старопетровском проезде, на улице Космонавта Волкова, Наварской.

Официальные СМИ рапортуют о бодром темпе реализации программы реновации в САО. 

Вот сайт Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы сообщил, что в Бескудниковском районе САО жители еще пяти домов по программе реновации готовятся к переезду.

Заявил об этом прессе руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. По его словам, дома находятся по адресам: ул. Селигерская, д. 32, Коровинское шоссе, д. 6 и д.

2/38, Дмитровское шоссе, д. 89, корп. 3 и д. 89, корп. 4.

Новые дома, построенные в рамках программы реновации. Префектура САО города Москвы.

Компании-застройщики 

Наиболее крупным застройщиком в САО, как и во всей Москве, является Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства». 

Об этом застройщике крупное расследование провело издание “Медуза”. В материале “Татарские чиновники, военные управленцы, чеченские бизнесмены.

Кто зарабатывает на строительстве домов для жителей пятиэтажек”, в частности, сказано, что УГС создано в 2011 году по инициативе вице-мэра Москвы Марата Хуснуллина. Предприятие отвечает за социальные объекты и жилье, которое возводится за счет государства.

Возглавляет предприятие заслуженный строитель Татарстана Дамир Газизов, старый знакомый вице-мэра Хуснуллина: когда тот в 2000-х возглавлял министерство строительства Татарстана, Газизов работал начальником управления капитального строительства и реконструкции Казани, где отвечал за подготовку города к празднованию тысячелетия и к Универсиаде, пишет “Медуза”. После перерыва Газизов в 2014 году снова начал работать с Хуснуллиным, но теперь уже в качестве главы УГС. 

В 2016 году УГС обогнала всех частных девелоперов, сдав 440 тысяч квадратных метров построенных зданий – 14 % общей жилой территории города. Большая часть новых квартир передаются людям из домов, которые включены в список реновации. 

Руководитель КП города Москвы «Управление гражданского строительства» Дамир Газизов Фото kpugs.ru.

УГС входит в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы и подведомственного Департамента строительства. По мнению экспертов, Управление гражданского строительства выполнит большую часть проектов по программе реновации. 

А наиболее скандальным застройщиком в САО стала компания ПИК. ПИК строит жилой комплекс по адресу Лобненская улица, 13 – на участке, который еще недавно был частью особо охраняемой природной территории (ООПТ).

Недавно Фонд реновации приобрел жилье в САО именно у компании ПИК – в ЖК «Дмитровский парк», который и должен быть построен на Лобненской улице. Здесь было выкуплено 525 квартир суммарной площадью около 30 тысяч квадратов.

Именно на это обещание – вселить в новый высотный ЖК жителей сносимых в Дмитровской районе пятиэтажек – и сыграли власти и застройщик, когда продвигали свой проект уплотнительной застройки, который грозит району социальным и инфраструктурным коллапсом. 

Скандалы и конфликты реновации в САО 

Как и в других округах столицы, далеко не все жители районов САО обрадовались включению их домов в программу реновации, то есть включению под снос и переселение.

Как рассказала в интервью ИА FederalCity депутат района Хорошевский Алиса Голуенко, изначально под снос каким-то образом в их районе власти определили около 24 домов. Жители большинства из них отстояли свои дома, теперь под снос в Хорошевском районе пойдет только 9 домов.

Алиса лично присутствовала на собраниях, на которых жители отбивались от реновации.

Депутат считает, что реновация в том виде, в каком она проводится, нарушает права граждан: люди вынуждены менять свое место жительства по независящим от них обстоятельствам.

Запущенные дома не надо сносить, лучше привести их в порядок. Тем более неприемлемы прецеденты, когда под реновацию подпадают дома, представляющие историко-архитектурную ценность. 

Но и среди тех жителей, кто был рад возможности получить более комфортное жилье, оказались разочарованные. Обещание инициаторов реновации, что переселенцы улучшат свои жилищные условия в любом случае, было скорректировано реальностью.

Так, ИА FederalCity сообщало о знаменательном инциденте в САО: еще в мае 2018 года жители отказались переезжать в новые квартиры, так как их жилая площадь оказалась фактически меньше, чем жилая площадь их квартир в пятиэтажках.

Так, Дмитрий Сысоев в группе “Я против нового срока мэра Собянина” написал:

“был “на Родине” в Бескудниково. Соседи рассказали, что дома по Дмитровскому шоссе 89 уже хотели расселить и переселить по “реновации” в новые “умные дома” (уже построенные год назад) в начале Бескудниковского бульвара. Все сдали ордера назад. Новые квартиры оказались меньше, чем в 5-этажках. Общая площадь больше незначительно, но жилая – меньше. В общем эти дома “под реновацию” – это те же 5-этажки, только “поставленные на попа”, как сказал Собянин”.

На множество вопросов с просьбой уточнить столь важную для тысяч москвичей информацию Дмитрий Сысоев ответил:

“в наших 5-этажках серии 1-510 8 и 9 кварталов Бескудниково стандартная двушка – это 45-48 кв.м общей площади, из которых комнаты 10 и 20 кв.м.Сейчас для переселения в начало Бескудниковского бульвара предлагаются дома серии ЛСР, где квартиры общей площадью 52-54 кв.м, а комнаты: 12 и 14 кв.м. То есть по факту уменьшение жилой площади. С учетом того, что мы ждали сноса обещанного еще к 1980-му, то многие, учитывая “лужковские правила” переселения, не приватизировали квартиры в надежде получить по “социальным нормам”, так как за прошедшие “50 лет” количество “народа” естественным путем (рождения детей) увеличилось. И вот теперь “дают” не то что существенно больше по “социальным нормам”, а даже меньше! При этом (особенно “весело” престарелым и инвалидам) вместо 1-2-3 этажа “едем” на… выше 10-го. Как “работают” лифты все прекрасно понимают”.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/city/renovaciia-v-sao-moskvy-shtrafnaia-zastroika-5c59c508862b7c00ad863c3b

Реновация в САО 2020 – новости, стартовые площадки, дома под снос

Реновация в САО Москвы: штрафная застройка

Есть вопросы о реновации в Северном административном округе? Задайте их нашим консультантам через форму обратной связи. Юристы по реновации в САО бесплатно вас проконсультируют по всем вопросам.

Этим жителям уже помогли наши юристы

г Москва, Вопрос: У кого узнать и как , когда и куда будут сносить дома по адресу и куда переселять?

Северный административный округ Москвы включен в программу реновации и насчитывает 515 домов, которые отданы для расселения и сноса. Всего задействовано 13 районов. Наибольшее количество домов располагается в Головинском районе и Коптево.

Гpaфик пepeceлeния по реновации в CAO

  • 2017-2019 гг. — переселение в 12 стартовых домов,
  • 2020-2021 гг. — переселение в 22 стартовых дома,
  • 2022 и после — переселение в 14 стартовых домов.

Список районов реновации в САО Москвы

Aэpoпopт

Бecкудникoвcкий

Boйкoвcкий

Гoлoвинcкий

Дмитpoвcкий

Зaпaднoe Дeгунинo

Koптeвo

Лeвoбepeжный

Moлжaнинoвcкий

Caвeлoвcкий

Coкoл

Tимиpязeвcкий

Xopoшeвcкий

Стартовые площадки в САО

По состоянию на август 2019 года в САО в списке насчитывается 48 стартовых площадок. Они появятся в восьми районах Северного административного округа: Бecкудникoвcкий, Boйкoвcкий, Гoлoвинcкий, Дмитpoвcкий, Зaпaднoe Дeгунинo, Koптeвo, Moлжaнинoвcкий, Tимиpязeвcкий.

2017 — 2019

  • Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 1. Пpиcвoeнный aдpec: Дмитpoвcкoe ш., 74, кopп. 1
  • Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 4. Пpиcвoeнный aдpec: Бecкудникoвcкий бульвap, д. 11, к. 1
  • Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 5
  • Бecкудникoвcкий — paйoн Бecкудникoвcкий, мкp. 5, кopп. 6. Пpиcвoeнный aдpec: Бecкудникoвcкий бульвap, д. 1З
  • Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 7
  • Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 8. Пpиcвoeнный aдpec: Бecкудникoвcкий бульвap, д. 5
  • Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 9. Пpиcвoeнный aдpec: Бecкудникoвcкий б-p, д. З
  • Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 10. Пpиcвoeнный aдpec: Дмитpoвcкoe шocce, дoм 68
  • Дмитpoвcкий — Дoлгoпpуднaя ул., д. 12
  • Дмитpoвcкий — Дoлгoпpуднaя ул., д. 7
  • Koптeвo — Coбoлeвcкий пpoeзд, д. 20б
  • Tимиpязeвcкий — Tимиpязeвcкaя ул., вл. 8

2020 — 2021

  • Бecкудникoвcкий — кв. 8, 9, кopп. 1
  • Бecкудникoвcкий — кв. 8, 9, кopп. 20
  • Бecкудникoвcкий — кв. 8, 9, кopп. 24
  • Бecкудникoвcкий — кв. 8, 9, кopп. З2
  • Бecкудникoвcкий — Kopoвинcкoe ш., вл. 10
  • Boйкoвcкий — ул. Hapвcкaя, влд. 5
  • Гoлoвинcкий — ул. Aвaнгapднaя, влд. 10A
  • Гoлoвинcкий — Флoтcкaя ул., вл. 68, кopп. 1
  • Гoлoвинcкий — Флoтcкaя ул., вл. 68, кopп. 2
  • Гoлoвинcкий — Oнeжcкaя ул., вл. З5, кopп. 5
  • Гoлoвинcкий — Oнeжcкaя ул., вл. З5, кopп. 6
  • Гoлoвинcкий — Kpoнштaдтcкий б-p, влд. 55A
  • Гoлoвинcкий — ул. Cмoльнaя, влд. 21A
  • Гoлoвинcкий — Пулкoвcкaя ул., вл. З, кopп. 1, кopп. 2
  • Зaпaднoe Дeгунинo — ул. Aнгapcкaя, влд. ЗЗ
  • Зaпaднoe Дeгунинo — ул. Бaзoвcкaя, вл. 15, кopп. 16
  • Зaпaднoe Дeгунинo — Taлдoмcкaя ул., нaпpoтив вл. 1
  • Koптeвo — З-й Hoвoмиxaлкoвcкий пpoeзд, вл. 8
  • Moлжaнинoвcкий — З-я Пoдpeзкoвcкaя ул., нaпpoтив вл. 24
  • Tимиpязeвcкий — ул. Acтpaдaмcкaя, вл. 9A
  • Tимиpязeвcкий — Дмитpoвcкoe ш., влд. 55
  • Tимиpязeвcкий — Линeйный пp-д, вл. 8A

2020 и далее

  • Бecкудникoвcкий — Kopoвинcкoe шocce, вл. 6;
  • Бecкудникoвcкий — Бecкудникoвcкий б-p., вл. 52
  • Бecкудникoвcкий — Ceлигepcкaя ул., вл. З2, Дмитровское ш., вл. 89, к. 1
  • Гoлoвинcкий — 2-й Лиxaчecкий пep., вл. 4;
  • Гoлoвинcкий — мкp. 1З, к.4
  • Гoлoвинcкий — мкp. 1З, к.7
  • Гoлoвинcкий — мкp. 1З, к. 8
  • Гoлoвинcкий — мкp. 1З, к. 9
  • Гoлoвинcкий — мкp. 1З, к. 10
  • Дмитpoвcкий — Дмитpoвcкoe ш., вл. 127
  • Дмитpoвcкий — Kлязьминcкaя ул., вл. 28
  • Дмитpoвcкий — Дoлгoпpуднaя, вл. 10;
  • Koптeвo — Чepeпaнoвыx пp-д, вл. 56
  • Koптeвo — Гeнepaлa Pычaгoвa ул., вл. 14

Дома под снос в САО

B Северном aдминиcтpaтивнoм oкpугe в списке домов пoд cнoc по реновации насчитывается 515 домов расположенных в 13 paйoнax САО Mocквы.

Список сноса домов по районам САО:

  • Aэpoпopт — 10
  • Бecкудникoвcкий  — 37
  • Boйкoвcкий — 33
  • Гoлoвинcкий — 137
  • Дмитpoвcкий — 55
  • Зaпaднoe Дeгунинo — 45
  • Koптeвo — 123
  • Лeвoбepeжный  — 12
  • Moлжaнинoвcкий — 2
  • Caвeлoвcкий — 5
  • Coкoл — 2
  • Tимиpязeвcкий — 45
  • Xopoшeвcкий — 9

Новости реновации в САО

В Северном административном округе уже более тысячи москвичей получили новые квартиры, предоставленные в рамках программы реновации, стало известно из последних новостей реновации в САО. Как уточнил руководитель управления Росреестра Игорь Майданов, если в квартирах проживало 2 или более собственников, то при переселении они так же получают отдельный договор.

Западное Дегунино

Новости реновации в районе Западное Дегунино сообщают, что в ближайшее время пополнится еще одним домом. Московский комитет архитектуры согласовал проект, который включает в себя закрытый двор, а также комфортные условия для проживания. Комплекс будет иметь подземную и наземную парковку, а во дворе установят детские и спортивные площадки.

Бескудниковский

По информации из свежих новостей, в районе Бескудниковский жители уже активно переселяются в новые квартиры. На данный момент заключено более 588 договоров. Жителям предлагаются варианты в домах, которые находятся на Бескудниковском бульваре и Дмитровском шоссе. Всего в районе будет снесено 37 домов, а для первых новостроек выбрано 15 стартовых площадок.

Всего в САО на данный момент расселяется 11 домов. Всем семьям гарантируются улучшенные условия проживания, а также возможность переехать в дома, которые располагаются в непосредственной близости от тех, где они жилы раньше.

Всего на кадастровый учет в САО поставлено более 186,5 тысячи квадратных метров жилой площади, которая будет реализована в рамках программы реновации.

Жители САО, участвующие в программе реновации могут заключить договор на получение не только равнозначной квартиры, но также и на расширение количества квадратных метров жилой площади.

Программа реновации предоставляет скидку 10 процентов на докупку квадратных метров. Этим правом в САО воспользовались 73 семьи.

Программа реновации активно развивается в Северном округе, и сейчас переходит в новую фазу. На месте расселенных домов САО, будут возведены современные новостройки, куда переедут жители ветхих и аварийных пятиэтажек.

Это позволит властям города проводить волновое переселение, которое ускорит проведение программы реновации. Все дома в САО, включенные в реализацию проекта освобождены от уплаты взносов в пользу капитального ремонта, это означает, что жители могут спокойно ждать переезда в новые квартиры.

Новости реновации сообщают, что до конца года будут объявлены все сроки реализации программы.

© Источник: Ренофонд.ру

Источник: https://renofond.ru/sao/

Новостройки в Северном округе, построенные по программе реновации, не выдержали испытания дождём. Майские ливни затопили дома с четырнадцатого по первый этаж. В квартирах текло по стенам, хлестало из окон, жильцы не знали, куда деваться от этого потопа, прямо на глазах уничтожалось их имущество..

В домашних чатах сплошные слезы и проклятья.

Людмила Б.: «Картонный рай», куда нас насильно переселили, ужасен. Только сегодня смотрели на эти жуткие протечки, все испорчено, жить нельзя… Люди стопками пишут заявления. Пока не знаю, что дальше… Все дешевое, хлипкое, убогое, шланги, люстры – страшно смотреть.

Через год все начнёт рушиться, плесень уже сейчас повсюду , вентиляции нет. Вред здоровью колоссальный. Полгода не прошло – дети кашляют, задыхаются, у стариков пневмония, одышка. Жили в квартире с ремонтом, с устоявшимися бытом, а теперь из-за того что кому то понадобилась земля, бегай с заявлениями об устранении недостатков.

Одна показуха, для людей только проблемы».

Василий Н.: «Эти дома непригодны для проживания! Люди, которые получили там квартиры, теперь стонут и не знают, что делать. Лифты ломаются каждый день, на лестничных площадках нет света и не работает вентиляция, домофоны не работают, люди не могут попасть в свою квартиру.

На деревянных рамах стеклопакетов выступает смола, а сами стеклопакеты разгерметезированы. Вода в подвале, плесень и потеки на стенах в комнатах, ржавчина на люстрах, на балконах вода течет и т.

д И зачем же нам ехать из нашего теплого жилья, в котором мы живем более 20 лет, и где у нас ничего не протекает, вот в такое аварийное жилье??? Куда смотрит прокуратура??? Зачем нам по реновации фактически аварийное жилье???”

Реновация в Северном районе не задалась сразу. В начале нынешнего года «Новые Известия» рассказывали, что около 100 семей наотрез отказались переезжать в новые квартиры, так как обещанное жилье оказалось и не больше, и не лучше того, которое имели москвичи.

Напомним: в Северном был откровенный, сознательный обман, чтобы заманить людей в программу. В начале реновации чиновники буквально за руку водили жителей в «хороший» дом и показывали, в каких замечательных квартирах им предстоит жить.

Ажиотаж был такой, что в программу за компанию с пятиэтажками вступили две девятиэтажки. Всего получилось четыре дома под расселение, и все они, по словам чиновников, прекрасно умещались в шикарных новостройках на Долгопрудной аллее, 15, корп. 2 и 3.

Первую пятиэтажку действительно переселили в просторные квартиры (площадь против хрущевок увеличена почти на 30%), в которых не требовалось делать ремонт и менять сантехнику.

А вот жителей второй волны переселения внезапно стали загонять в другой дом, расположенный по соседству, на той же Долгопрудной алле (д.14 корп. 2), и очень похожий на «вертикальную хрущевку» с бестолковыми планировками, вылетающими окнами, расшатанными дверным коробкам, вздувающимся ламинатом.

Самым шокирующим для людей стало то, что хорошие квартиры у всех на глазах выставили на продажу, а «законным переселенцам» стали подсовывать малогабаритный неликвид. Власти еще как бы и посмеялись над людьми.

«По городу это уже 49-й дом, куда идет переселение участников программы реновации, люди получают квартиры большей площади и с ремонтом бизнес-класса», -персонально, на сайте mos.ru отметил новостройку на Долгопрудной, 14, корп.2 Сергей Левкин, и словом не обмолвившись, что она уже стала камнем преткновения и ужасом для переселенцев.

Прибавление площади квартир на 30 см (!!!), выдаваемое Левкиным как достижение, видимо, предполагает, что люди жили еще хуже, и вопросов у них возникнуть не должно.

Незадачливые новоселы обратились за помошью в независимую рабочую группу (РГ) по контролю за ходом реновации при фракции КПРФ в Мосгордуме. Все предыдущие инстанции – фонд реновации, управа, мэрия – либо отмалчивались, либо угрожали переселить по суду всех, кто не доволен свалившимся на них счастьем.

– Мы поехали разбираться, – рассказывает правозащитник и юрист Рабочей группы Клим Лихачев. – Первое, что бросилось в глаза, – абсолютно неподготовленная инфраструктура: квартал построили “в поле”, общественного транспорта нет, социальной инфраструктуры нет — школа не достроена, поликлиники нет, парковок нет.

То есть даже имея возможность разгуляться, размещая целый квартал на свободной земле, чиновники и строители решили максимально уплотнить местность жильем и всё. Остальное, дескать, со временем приложится. Вот только когда это время наступит, неизвестно.

Пока, чтобы купить батон хлеба, люди вынуждены брать такси и ехать в Долгопрудный или лезть через эстакаду на МКАДе.

Для большинства семей с переездом в это новое гетто условия жизни ухудшились, да что там! – стали просто катастрофой. За 20-30 лет прошлой жизни привыкли совсем к другому – магазин в шаговой доступности,банк, аптека, транспорт, парк… Для жителей главная проблема была в том, что их обманули с площадью квартир.

Нам прямо на камеру говорили: если бы не эта наживка – увеличить квартиры на треть, никто бы в сторону реновации и не посмотрел. Походили вместе с жильцами по квартирам. Коридорчики узкие, шкаф не поставишь, одежду можно повесить только на гвоздик. Ванные комнаты крохотные, кухни 7-8 м, комнаты по 14 м. Окна маленькие, низко расположены, как в деревенской избе.

Сравнение со старым фондом не лезло ни в какие ворота, – там тепло, светло, уютно, здесь, в предложенной квартире, многодетная мать не представляла, как разместить кроватки в детской комнатке, где два балкона и две батареи по стенам, – хоть привешивай люльку к потолку. Таких историй было много. Люди – их собралось под сотню – подробно рассказывали о рокировке с квартирами.

Смотровые ордера перед Новым Годом им просто подбросили в почтовые ящики, никакого информирования со стороны управы не было. Побежали всем скопом в штаб по переселению, но там свой порядок – заводили в кабинет по одному и каждого обрабатывали персонально, психологически принуждая брать то, что дают, или выселят из старых квартир по суду.

Представляете, с каким настроением люди вступали в новую жизнь? После нашей видеосъемки большинство жителейобъединились в группу, и изъявили желание коллективно защищать свои права.

Бузили, в основном, жильцы еще не расселенного дома, письменно уведомив мэрию, что они категорически отказываются заселяться в новостройку, которая уже испортила жизнь их соседям. Но и соседи не отставали – писали во все инстанции, что реновация обернулась для них сплошным обманом.

Из Департамента городского имущества приходили вот такие ответы:

«Исходя из ресурса „стартовых“ новостроек для переселения, определенного и переданного вышеуказанными профильными Департаментами, жителям многоквартирных домов № 3, 7, 9 по улице 9-я Северная линия для переселения предложены квартиры, соответствующие требованиям законодательства: состоят из того же количества комнат, что и освобождаемые квартиры, больше по общей площади, не меньше по жилой площади, расположены в том же районе Северный города Москвы».

Короче, в огороде бузина, в Киеве дядька. В том же духе действовала и управа. Глава управы района Северный пригласила жителей на встречу и рекомендовала никуда не жаловаться, она сама пожалуется префекту и он, если надо, дойдет до самого Собянина.

К слову, ничего кроме обещаний от главы управы и префекта ждать не стоит: у них нет полномочий по предоставлению ордеров на равнозначные квартиры, они не допущены к принятию решений по определению очередности и порядка переселения участников реноваций, но об этом жителей не информировали — главное раздать обещания.

Тем не менее, поднятая жителями шумиха и массовый отказ от предложенных по реновации квартир сделали свое дело – чиновникам пришлось отложить выдачу ордеров для четвертого дома. В самом доме идет работа по выходу из программы реновации. Шанс есть, пока хотя бы один собственник не даст согласия на переезд.

Жители знают, как поступили с их соседями и не хотят переезжать в “вертикальные хрущевки” , которые находятся в 100 метрах от Московской области. Чиновники знают, что жители знают о домах с хорошими и плохими квартирами по реновации и ломают голову, что делать с вооруженными информацией жителями последнего корпуса.

Фракция КПРФ в Мосгордуме встала на сторону жителей, мэру Москвы были направлены запросы по ситуации в Северном районе.

Пандемия коронавируса притушила протест, на первый план вышла более важная повестка. Но в дело вмешалась природа. Проливные дожди, затопившие новостройки сверху до низу, заставили взглянуть на реновацию не только как на жульничество с метражом для переселенцев, но и как на серьезную строительную аферу – дома в Северном в буквальном смысле оказались слеплены «из дерьма и палок».

Причем, все, включая два еще недавно желанных корпуса с просторными квартирами. Их размыло точно также, как и убогий дом для переселенцев «второго сорта». «Плаваем, грязь по всей квартире, не хватает тазов и ведер, дверь не открыть, воду гоним к балкону, вычерпываем и сливаем вниз.

Будь проклят тот день, когда я переехал в этот картонный домик» – типичный сигнал SOS с тонущего корабля.

Управа, – вы не поверите – держит руку на пульсе, отвечают «утопленникам» молниеносно: Управа района Северный СВАО«Спасибо за сигнал, по вопросу протечек в домах новостройках нами ведется претензионная работа в рамках гарантийных обязательств. Убедительная просьба по всем возникающим вопросам, обращаться в свою управляющую компанию для фиксирования данных фактов по каждому адресу. Хорошего дня.»

Интересно, а кто же так нахалтурил в Северном, что дома «поплыли» через 4 месяца после заселения? Новостройки были возведены в 2018 году известным крупнейшим застройщиком – Казенным Предприятием управления гражданского строительства мэрии г. Москвы.

Можно сказать, – стахановцем реновации, нахватавшим себе площадок по всей столице и, честно сказать, уже не в первый раз нагадившей ей.

Это не отменяет личного расположения Сергей Собянина к генеральному директору КП «УГС» Дамиру Газизову, награжденного множеством благодарностей мэра.

И именно поэтому, считают пострадавшие жители, подрядчик уйдет от ответственности, а людей силой заставят оставаться в аварийных домах.. Но если раньше раздражителем для властей были только отказавшиеся от переселения семьи, то теперь – граждане, согласившиеся на переезд зимой, хотят вернуться обратно в свои старые дома, ишь бы не оставаться в бракованном жилье.

Глава управы и префект пытаются потушить пожар своими силами. Девятого июня в префектуре СВАО прошло рабочее совещание совместно со строителями для определения дорожной карты выхода из сложившейся ситуации. Инициативная группа жителей ждала протокол совещания до позднего вечера. Он так и не появился. Видимо, людей не хотят расстраивать перед предстоящими праздниками.

– Протокол будут прятать,- уверен Клим Лихачев. – Но он нужен, чтобы понять подход чиновников к выявлению брака во введенном в эксплуатацию и частично заселенном доме. Одно дело, если они решатся назначить строительную экспертизу , и совсем другое если вынесут решение «просто устранить протечки».

Если все ограничится протечками, то заставят управляющую кампанию «подклеить, заменить, обновить, просушить» – и все, живите дальше до следующего ливня.

Если назначат строительную экспертизу и дело дойдет до суда, подрядчика КП УГС обяжут заменить каждый оконный блок, не соответствующий техническим и градостроительным регламентам, и понести ответственность за все другие недоделки и «упрощения».

-Что делать пострадавшим жителям именно сейчас? Ведь их имуществу был нанесен серьезный ущерб.

– Я бы советовал контролировать действия чиновников, хорошо, что возник общественный резонанс, но полностью надеяться на чиновников не стоит, в конце концов именно они допустили приемку и ввод в эксплуатацию бракованного жилья. Необходима прокурорская проверка.

На мой взгляд, при строительстве реновационных домов в Северном районе могли иметь место преступления коррупционной направленности. Установка явно бракованных оконных блоков подтверждает эту версию.

Нужно фиксировать нарушения и добиваться проведения строительной экспертизы.

В случае, если управляющая компания и чиновники откажутся от финансирования экспертного исследования, необходимо провести его за счет средств жителей. Это неприятно, затратно и т.д. Но, повторю, установить очевидную для жителей проблему может только эксперт, заключение которого потом может лечь в доказательную базу при судебном разбирательстве.

– А возможно такое, чтобы жителей вообще выселили из непригодной для жилья новостройки?

– Это был бы важный прецедент в истории реновации. Нам в Рабочую группу очень часто поступают жалобы от участников программы, хотя представители власти на всех своих ресурсах и заявляют о том, что первые этапы программы успешно ими реализованы, — рассказывает Клим Лихачев.

– Не могу сказать, что в Северном районе произошел какой-то исключительный случай, к сожалению, он типичный. Главными проблемами были и остаются неконтролируемость и непрозрачность программы. До сих пор неясно, как происходит выбор стартовой площадки, как принимаются решения, в какой конкретно дом переезжают конкретные участники реновации.

Другой момент: появление все новых и новых мифов, оправдывающих сверхуплотнительную застройки по программе реновации. Один из них: плотная застройка нужна для окупаемости программы. Момент сам по себе очень спорный – программа реновации изначально была заявлена как некоммерческая и реализуемая на средства бюджета города Москвы.

Да и застройщик по программе реновации – некоммерческий Фонд… Но реновационные квартиры продают направо и налево, не раскрывая имеющихся ресурсов для переселения. Непрозрачность решений всегда порождает коррупцию и создает социальную напряженность».

Результат налицо: если раньше был большой процент противников реновации, то сейчас он стал еще больше за счет москвичей, авших в 2017 году за программу. Они увидели, что их соседей обманывают, обманывают даже верных «засносцев», как только в них отпадает нужда.

Источник: https://news.myseldon.com/ru/news/index/231809594

Стартовые площадки САО

Реновация в САО Москвы: штрафная застройка

Стартовые площадки САО, по состоянию на январь 2019 года, насчитывают 46 штук. В Северном административном округе города Москвы по программе реновации запланированы стартовые площадки в 8-ми районах: Бескудниковский, Дмитровский, Коптево, Тимирязевский, Войковский, Головинский, Западное Дегунино, Молжаниновский.

План застройки в САО

  • 2017-2019 гг. запланированы 12 площадок;
  • 2020-2021 гг. запланированы 22 площадки;
  • 2022 и позже запланированы 12 площадок.

Список стартовых площадок САО на 2017 — 2019 годы

  • Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1. Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
  • Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
  • Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5
  • Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр.

    5, корп. 6. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13

  • Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
  • Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
  • Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9. Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д.

    3

  • Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10. Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68
  • Дмитровский — Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12
  • Дмитровский — Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7
  • Коптево — район Коптево, Соболевский проезд, д. 20б
  • Тимирязевский — Тимирязевская ул., вл.

    8

Список стартовых площадок САО на 2020 — 2021 годы

  • Бескудниковский — район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1
  • Бескудниковский — район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20
  • Бескудниковский — Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 24
  • Бескудниковский — Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 32
  • Бескудниковский — Коровинское ш., вл.

    10

  • Войковский — ул. Нарвская, влд. 5
  • Головинский — ул. Авангардная, влд. 10А
  • Головинский — район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
  • Головинский — район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
  • Головинский — район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп.

    5

  • Головинский — район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 6
  • Головинский — Кронштадтский б-р, влд. 55А
  • Головинский — ул. Смольная, влд. 21А
  • Головинский — Пулковская ул., вл. 3, корп. 1, корп. 2
  • Западное Дегунино — ул. Ангарская, влд. 33
  • Западное Дегунино — ул.

    Базовская, вл. 15, корп. 16

  • Западное Дегунино — Талдомская ул., напротив вл. 1
  • Коптево — район Коптево, 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8
  • Молжаниновский — 3-я Подрезковская ул., напротив вл. 24
  • Тимирязевский — ул. Астрадамская, вл. 9А
  • Тимирязевский — Дмитровское ш., влд.

    55

  • Тимирязевский — Линейный пр-д, вл. 8А

Список стартовых площадок САО после 2022 года

  • Бескудниковский — Коровинское шоссе, вл. 6;
  • Бескудниковский — Бескудниковский б-p., вл. 52
  • Бескудниковский — Селигерская ул., вл. 32,
  • Головинский — 2-й Лихаческий пер., вл. 4;
  • Головинский — Головинский, мкр. 13, к.4
  • Головинский — Головинский, мкр. 13, к.7
  • Головинский — Головинский, мкр. 13, к.

    8

  • Головинский — Головинский, мкр. 13, к. 9
  • Головинский — Головинский, мкр. 13, к. 10
  • Дмитровский — Дмитровское ш., вл. 127
  • Дмитровский — Клязьминская ул., вл. 28
  • Дмитровский — Долгопрудная, вл. 10;
  • Дмитровский — Дмитровское ш., вл. 89, к. 1
  • Коптево — Черепановых пр-д, вл. 56
  • Коптево — Генерала Рычагова ул.

    , вл. 14

Размещение площадок в САО

Расположены стартовые площадки САО в восьми районах. Всего на данный момент утверждены 46 площадок для возведения новостроек по программе реновации.

В районе Тимирязевский новостройки возведут на Дмитровском ш. Для переселения жителей в Головинском р-не выбраны: Флотская, Онежская, Смольная, Авангардная улицы и Кронштадтский б-р. На многих площадках уже начали возводить новостройки, другие площадки будут появляться на месте снесенных домов.

В Коптево стартовые площадки для реновации в САО для жителей будут размещаться в 3-м Новомихалковском пр-де и Соболевском, в Старокоптевском пр-де, на проезде Черепановых, на Михалковской ул.

Новостройки в Бескудниковском р-не располагаться будут в районе Войковский, в мкрн. Бескудниково, в Старопетровском пр-де, на ул. Космонавта Волкова, Наварской.

Многие стартовые площадки для переселения пятиэтажек в САО начинают разрабатывать, а на одной из них уже возведен дом. В Дмитровском р-не построена новостройка и поставлена на кадастровый учет. Она расположена на улице Долгопрудной, дом 12. Ее площадь составляет 9 000 м2, в него входят 207 квартир.

Жилой комплекс на 383 квартиры, расположенный в Бескудниковском мкрн, его планируют ввести в эксплуатацию до конца года. Проверка новостройки была проведена на этапе строительства в начале мая, выявлены некоторые нарушения.

Одной из стартовых площадок для переселения САО является дом, расположенный на Тимирязевской ул., вл. 8. Завершить строительство новостройки планируется к концу октября 2018 года.

Преимущества программы реновации в САО

  • жильцы хрущевок переедут в новостройки рядом со своим домом;
  • возможность получить комфортное и удобное жилье;
  • новостройки имеют современные планировки;
  • дома имеют облагороженную территорию.

Площадки под строительство новых домов расположены на участках, которые не заняты под другие объекты. В них смогут переехать жильцы пятиэтажек. Планируется переселение жителей САО в три  этапа до 2019, с 2020 по 2021 гг. и после 2022 г.

Около жилищных комплексов предусмотрят парки, прогулочные зоны. На территории будут размещены детские площадки и спортивные.

Снос пятиэтажек САО и переселение жителей в новые строения будут осуществляться по графику, установленному правительством города.

© Источник: Реновар.ру, автор: Татьяна Александрова

5422 просмотров

Источник: https://Renovar.ru/startovye-ploshhadki/start-sao

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.