Согласование перепланировки квартиры в Видном

Содержание

Перепланировка в г.Видное

Согласование перепланировки квартиры в Видном
Согласование перепланировки квартиры в Видном

Город Видное сегодня является административным центром Ленинского городского округа Московской области. В многоквартирных домах города проведение ремонта жилья с работами по перепланировке и переустройству помещений не является редкостью.

Согласно нормам жилищного законодательства, ремонтные работы, изменяющие планировку квартиры, требуется согласовывать. 

При оформлении перепланировки квартиры в г.Видное собственникам жилья необходимо учитывать не только требования норм, но и сложившуюся практику согласования ремонтных работ. 

В этой статье мы расскажем об особенностях согласования перепланировки в г. Видном. 

Административный регламент перепланировки города Видное

По Жилищному кодексу РФ, к перепланировке (и переустройству) относятся такие виды ремонтных работ, которые требуют внесения изменений в техпаспорт квартиры. О том, что считается перепланировкой, а что переустройством, можно узнать из этой статьи.

Технический паспорт квартиры из БТИ (образец по г. Москва):

В Московской области, в том числе и в населенных пунктах Ленинского района, помимо жилищного законодательства, строительных и санитарных норм, перепланировка в многоквартирных домах регулируется муниципальным регламентом.

Администрацией Ленинского муниципального района Московской области постановлением N 2827 от 11 августа 2016 года утвержден административный регламент перепланировки города Видное, определяющий процедуру согласования ремонтных работ.

[attention type=yellow]
[attention type=green]
Согласно этому документу, выдача разрешения на перепланировку в Видном осуществляется отделом архитектуры при Управлении архитектуры и строительства администрации Ленинского муниципального района МО.
[/attention]
[/attention]

Этим же документом определен срок рассмотрения заявления на согласование перепланировки в Видном, составляющий до 45 дней с даты его подачи собственником.

Итогом рассмотрения поданного комплекта документов будет получение разрешения на перепланировку или обоснованный письменный отказ.

Помимо замечаний к документации, основанием для отказа может стать наличие в проекте перепланировки ремонтно-строительных мероприятий, попадающих под запрет. К ним относятся:

  • Перенос санузла в кухню или жилую комнату.
  • Расширение санузла и кухни за счет использования жилой площади.
  • Объединение кухни с газовой плитой и жилого помещения.
  • Демонтаж несущих стен и конструкций.
  • Изменение (демонтаж) общедомовых инженерных систем.
  • Подключение подогрева полов к системе теплоснабжения/водоснабжения дома.

С особой осторожностью следует отнестись к присутствию в проекте работ по демонтажу подоконных участков наружных стен балконов и лоджий – данный вид работ согласовать в Видном сложно. 

Определить, какие работы будут согласованы, а какие недопустимы для конкретной квартиры проще всего на консультации в компании, которая специализируется в данной сфере. Кроме того, существует возможность обратиться непосредственно в отдел архитектуры, согласующий перепланировки.

Как оформить перепланировку квартиры в г.Видное

Сегодня документы на согласование перепланировки в Московской области принимаются в МФЦ, и найти, куда обращаться, просто – в ближайший офис госуслуг.

Порядок согласования и состав необходимой документации для узаконивания ремонтных работ определены регламентом.

Для получения разрешения на переустройство понадобятся следующие документы:

  1. Заявление на согласование предстоящих работ в квартире (заполняется в МФЦ). 
  2. Документ, подтверждающий право собственности (или социального найма) на жилое помещение (подлинник или нотариальная копия, если данные не внесены в ЕГРН).
  3. Техпаспорт квартиры или поэтажный план с экспликацией (оригинал).
  4. Подготовленный и оформленный в соответствии с требованиями проект переустройства и/или перепланировки квартиры.

Кроме того, если квартира в социальном найме, потребуется присутствие или письменное согласие всех членов семьи нанимателя.

Если дом является памятником архитектуры, истории или культуры, нужно будет приложить положительное заключение органа по охране памятников о допустимости проведения работ.

При положительном решении выдается разрешение на проведение ремонтных работ. По их окончании объект посещает межведомственная комиссия, которая должна будет проверить соответствие состояние помещения согласованному проекту перепланировки.

На основании акта межведомственной комиссии и проведенных обмеров БТИ вносит необходимые изменения в технический паспорт квартиры.

Где заказать проект перепланировки квартиры в Видном

Как было сказано выше, для согласования ремонтных работ административный регламент перепланировки города Видное требует наличия проекта перепланировки и/или переустройства квартиры.

Данный проект, согласно требованиям, должен соответствовать действующим строительно-санитарным нормам, техническим регламентам и т.п.

Разрабатывать проект потребуется в организации, имеющей свидетельство СРО.

Наилучшим выбором будет проектная организация, имеющая достаточный опыт не только в разработке проектной документации, но и в согласовании перепланировки в г. Видном.

Пример проекта перепланировки квартиры в Московской области:

Как узаконить перепланировку в г. Видное постфактум

Согласно жилищному законодательству, любая перепланировка, независимо о того, когда и кем она была сделана, должна быть узаконена.

Несмотря на то, что в ЖК РФ не предусмотрено согласование работ после их выполнения, местная администрация имеет возможность, узаконить перепланировку в г. Видное, как только предстоящую

В ином случае для узаконивания перепланировки придется обратиться в районный суд. Решением суда измененная планировка квартиры может быть сохранена без изменений.

[attention type=yellow]
Для узаконивания работ в судебном порядке, скорее всего, потребуется предоставить судебное техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ или заключение запрошенной судом строительной экспертизы.
[/attention]

Узаконить перепланировку возможно лишь в том случае, если действующие нормы были соблюдены. Иначе полный или частичный восстановительный ремонт будет неизбежен.

При узаконивании перепланировки собственнику выдается акт о ее завершении, а затем в БТИ оформляется новый техпаспорт.

Важно помнить, что ответственность за состояние помещения всегда лежит на действующем собственнике, и при узаконивании перепланировки «задним числом» придется уплатить штраф. На сегодня его размер (согласно статье 7.21 КОАП РФ) составляет от 2000 до 2500 рублей для каждого собственника квартиры. 

Стоимость согласования перепланировки в Видном

Несмотря на то, что государственная услуга по согласованию перепланировки и/или переустройства бесплатная, определенные затраты собственнику квартиры все же придется понести, поскольку:

  • Документация БТИ предоставляется на платной основе.
  • Нужно учесть стоимость разработки проектной документации.
  • Нотариальное заверение документов потребует расходов.
  • Услуги фирм-посредников для получения разрешения на перепланировку в г. Видное также потребуется оплатить.

Самостоятельное согласование перепланировки позволит уменьшить расходы. Однако, узаконивание наиболее сложных вариантов перепланировки, в основном связанных с изменением несущих конструкций здания, лучше доверить профессионалам.

Наша компания имеет богатый опыт в проектировании и согласовании перепланировок в Москве и Московской области, в том числе и в городе Видное.

Получить бесплатную консультацию наших специалистов можно по телефону. Также отправить свои вопросы вы можете через чат или электронную почту.

[attention type=red]
[attention type=yellow]
При необходимости мы готовы для вас разработать проектную документацию и согласовать перепланировку «под ключ». Пожалуйста, обращайтесь, будем рады вам помочь.
[/attention]
[/attention]

Источник: https://GSPS.ru/poleznoe/pereplanirovka-kvartiry-v-vidnom.php

Перепланировка в Видном

Согласование перепланировки квартиры в Видном

В г. Видное существуют свои правила по перепланировке квартиры. Согласование перепланировки в Видном требует учета неких особенностей, отличных, например, от согласования в Москве.

 Не стоит делать перепланировку по примеру соседа или знакомого, если у него такая же квартира, потому что даже в двух одинаковых квартирах требования к проведению перепланировки и допустимые мероприятия могут отличаться.

​ В данной материале мы рассмотрим процесс по согласованию перепланировок в Видном со всеми вытекающими из этого процесса особенностями.

С чего начинается согласование перепланировки в г. Видное?
Любой ремонт, какой бы он ни был, начинается со сбора документов для согласования. Перепланировка квартиры в г. Видное — исключением не является.

При перепланировке в Видном БТИ будет являться первым пунктом для посещения, где вам будет необходимо получить технический паспорт квартиры (иногда достаточно получить только лишь поэтажный план и экспликацию к нему). Далее, чтобы получить посетите проектное бюро, чтобы заказать там проект перепланировки квартиры в Видном.

Наша организация занимается такими работами. Следует помнить, что в Видном согласование перепланировки квартиры порой проводится по одному лишь проекту.

Образец поэтажного плана и экспликации помещения (г. Москва):

Правоустанавливающие документы:
  

Нам часто приходят письма с вопросами по согласованию перепланировок в Видном, вот некоторые из них:

Заказчик 1: «В какие организации надо обратиться, чтобы заказать для согласования проект перепланировки в Видном?»
Наши специалисты: «За создание проекта перепланировки в Видном возьмется любая проектная компания, занимающаяся данной деятельностью, в том числе и наша.

Наше бюро много лет практикует согласование по Москве и в обл., поэтому будьте уверены, что, мы занимаемся и оформлением перепланировок квартир в Видном. Телефон и почта, указанные на нашем официальном сайте, помогут вам связаться с работниками нашей организации и получить консультацию по важным вопросам».

Заказчик 2: «Можно ли произвести в квартире в квартире в городе Видное при перепланировке демонтаж балконного блока?
Наши спец-ты: «Если мероприятие планируется осуществлять с ненесущей стеной, то такой демонтаж возможен».
Заказчик 3: «Можно ли в г.

Видное делать перепланировку в сталинских домах?»
Наши спец-ты: «Да, подобные работы в этих домах делать можно, но с учетом того, что затрагивать конструкции, относящиеся к несущим, запрещено.

[attention type=red]
Следует учитывать износ здания и возможности аварийного положения помещения, так как эти обстоятельства могут стать причиной отказа в проведении такого ремонта».
[/attention]

Вы собираете в дополнение к проектной документации и техпаспорту оставшийся пакет документов для подачи, к которым относятся: гражданский паспорт владельца квартиры или доверенностью, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, ваше заявление на ремонт и т. д. Все перечисленные документы, включающие в себя несколько других, подаются для проверки и согласования перепланировки в МФЦ г. Видное.

Если Вы хотите сделать перепланировку в городе Видное, то бесплатную консультацию можно получить у нас любым удобным для Вас способом. Наша организация готова предоставить услуги по разработке проектной документации для перепланировки в Видном.

Жилищная инспекция при перепланировке в г. Видное запреты или разрешения на перепланировку не выдает. Из МФЦ все документы переводятся в управление архитектуры. Теперь вы будете знать, где получить разрешение на перепланировку в Видном.

Ремонтно-строительные работы и завершение перепланировки в ВидномПосле получения согласия на перепланировку от управления архитектуры начинаются работы по ремонту.Во время перепланировки в г. Видное административный регламент является важным документом в определении выдачи разрешений на осуществление перепланировок и актов завершенной перепланировки.

[attention type=yellow]
[attention type=green]
[attention type=red]
Весь ремонт должен соответствовать разработанной проектной документации. После окончания перепланировки нужно пригласить инспектора из управления архитектуры, чтобы он провел осмотр квартиры и сверил ее с разработанным проектом. Если вы не допустили никаких запрещенных действий в процессе ремонта, тогда вам гарантировано утверждение перепланировки в Видном.
[/attention]
[/attention][/attention]Через определенное время собственнику выдается акт, свидетельствующий о завершенном переустройстве, а потом организуется обмер квартиры специалистом из БТИ. Все произведенные изменения будут занесены в технические документы, которые позже будут переданы вам. Тут процесс перепланировки будет завершен.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/pereplanirovka-v-vidnom.html

Согласование

Источник: https://vidnoye.gorod.guru/pereplanirovka

Перепланировка , видновское агентство недвижимости

Согласование перепланировки квартиры в Видном
Согласование перепланировки квартиры в Видном

Перепланировка , видновское агентство недвижимости

Согласование перепланировки квартиры в Видном

Перепланировка в г.Видное

Согласование перепланировки квартиры в Видном
Согласование перепланировки квартиры в Видном

Перепланировка в г.Видное

Согласование перепланировки квартиры в Видном
Согласование перепланировки квартиры в Видном

Город Видное сегодня является административным центром Ленинского городского округа Московской области. В многоквартирных домах города проведение ремонта жилья с работами по перепланировке и переустройству помещений не является редкостью.

Согласно нормам жилищного законодательства, ремонтные работы, изменяющие планировку квартиры, требуется согласовывать. 

При оформлении перепланировки квартиры в г.Видное собственникам жилья необходимо учитывать не только требования норм, но и сложившуюся практику согласования ремонтных работ. 

В этой статье мы расскажем об особенностях согласования перепланировки в г. Видном. 

Административный регламент перепланировки города Видное

Перепланировка в Видном

Согласование перепланировки квартиры в Видном

В г. Видное существуют свои правила по перепланировке квартиры. Согласование перепланировки в Видном требует учета неких особенностей, отличных, например, от согласования в Москве.

 Не стоит делать перепланировку по примеру соседа или знакомого, если у него такая же квартира, потому что даже в двух одинаковых квартирах требования к проведению перепланировки и допустимые мероприятия могут отличаться.

​ В данной материале мы рассмотрим процесс по согласованию перепланировок в Видном со всеми вытекающими из этого процесса особенностями.

С чего начинается согласование перепланировки в г. Видное?
Любой ремонт, какой бы он ни был, начинается со сбора документов для согласования. Перепланировка квартиры в г. Видное — исключением не является.

При перепланировке в Видном БТИ будет являться первым пунктом для посещения, где вам будет необходимо получить технический паспорт квартиры (иногда достаточно получить только лишь поэтажный план и экспликацию к нему). Далее, чтобы получить посетите проектное бюро, чтобы заказать там проект перепланировки квартиры в Видном.

Наша организация занимается такими работами. Следует помнить, что в Видном согласование перепланировки квартиры порой проводится по одному лишь проекту.

Образец поэтажного плана и экспликации помещения (г. Москва):

Правоустанавливающие документы:
  

Нам часто приходят письма с вопросами по согласованию перепланировок в Видном, вот некоторые из них:

Заказчик 1: «В какие организации надо обратиться, чтобы заказать для согласования проект перепланировки в Видном?»
Наши специалисты: «За создание проекта перепланировки в Видном возьмется любая проектная компания, занимающаяся данной деятельностью, в том числе и наша.

Наше бюро много лет практикует согласование по Москве и в обл., поэтому будьте уверены, что, мы занимаемся и оформлением перепланировок квартир в Видном. Телефон и почта, указанные на нашем официальном сайте, помогут вам связаться с работниками нашей организации и получить консультацию по важным вопросам».

Заказчик 2: «Можно ли произвести в квартире в квартире в городе Видное при перепланировке демонтаж балконного блока?
Наши спец-ты: «Если мероприятие планируется осуществлять с ненесущей стеной, то такой демонтаж возможен».
Заказчик 3: «Можно ли в г.

Видное делать перепланировку в сталинских домах?»
Наши спец-ты: «Да, подобные работы в этих домах делать можно, но с учетом того, что затрагивать конструкции, относящиеся к несущим, запрещено.

[attention type=red]
Следует учитывать износ здания и возможности аварийного положения помещения, так как эти обстоятельства могут стать причиной отказа в проведении такого ремонта».
[/attention]

Вы собираете в дополнение к проектной документации и техпаспорту оставшийся пакет документов для подачи, к которым относятся: гражданский паспорт владельца квартиры или доверенностью, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, ваше заявление на ремонт и т. д. Все перечисленные документы, включающие в себя несколько других, подаются для проверки и согласования перепланировки в МФЦ г. Видное.

Если Вы хотите сделать перепланировку в городе Видное, то бесплатную консультацию можно получить у нас любым удобным для Вас способом. Наша организация готова предоставить услуги по разработке проектной документации для перепланировки в Видном.

Жилищная инспекция при перепланировке в г. Видное запреты или разрешения на перепланировку не выдает. Из МФЦ все документы переводятся в управление архитектуры. Теперь вы будете знать, где получить разрешение на перепланировку в Видном.

Ремонтно-строительные работы и завершение перепланировки в ВидномПосле получения согласия на перепланировку от управления архитектуры начинаются работы по ремонту.Во время перепланировки в г. Видное административный регламент является важным документом в определении выдачи разрешений на осуществление перепланировок и актов завершенной перепланировки.

[attention type=yellow]
[attention type=green]
[attention type=red]
Весь ремонт должен соответствовать разработанной проектной документации. После окончания перепланировки нужно пригласить инспектора из управления архитектуры, чтобы он провел осмотр квартиры и сверил ее с разработанным проектом. Если вы не допустили никаких запрещенных действий в процессе ремонта, тогда вам гарантировано утверждение перепланировки в Видном.
[/attention]
[/attention][/attention]Через определенное время собственнику выдается акт, свидетельствующий о завершенном переустройстве, а потом организуется обмер квартиры специалистом из БТИ. Все произведенные изменения будут занесены в технические документы, которые позже будут переданы вам. Тут процесс перепланировки будет завершен.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/pereplanirovka-v-vidnom.html

Согласование

Источник: https://vidnoye.gorod.guru/pereplanirovka

Перепланировка , видновское агентство недвижимости

Согласование перепланировки квартиры в Видном
Согласование перепланировки квартиры в Видном

Перепланировка в г.Видное

Согласование перепланировки квартиры в Видном
Согласование перепланировки квартиры в Видном

Город Видное сегодня является административным центром Ленинского городского округа Московской области. В многоквартирных домах города проведение ремонта жилья с работами по перепланировке и переустройству помещений не является редкостью.

Согласно нормам жилищного законодательства, ремонтные работы, изменяющие планировку квартиры, требуется согласовывать. 

При оформлении перепланировки квартиры в г.Видное собственникам жилья необходимо учитывать не только требования норм, но и сложившуюся практику согласования ремонтных работ. 

В этой статье мы расскажем об особенностях согласования перепланировки в г. Видном. 

Административный регламент перепланировки города Видное

По Жилищному кодексу РФ, к перепланировке (и переустройству) относятся такие виды ремонтных работ, которые требуют внесения изменений в техпаспорт квартиры. О том, что считается перепланировкой, а что переустройством, можно узнать из этой статьи.

Технический паспорт квартиры из БТИ (образец по г. Москва):

В Московской области, в том числе и в населенных пунктах Ленинского района, помимо жилищного законодательства, строительных и санитарных норм, перепланировка в многоквартирных домах регулируется муниципальным регламентом.

Администрацией Ленинского муниципального района Московской области постановлением N 2827 от 11 августа 2016 года утвержден административный регламент перепланировки города Видное, определяющий процедуру согласования ремонтных работ.

[attention type=yellow]
[attention type=green]
Согласно этому документу, выдача разрешения на перепланировку в Видном осуществляется отделом архитектуры при Управлении архитектуры и строительства администрации Ленинского муниципального района МО.
[/attention]
[/attention]

Этим же документом определен срок рассмотрения заявления на согласование перепланировки в Видном, составляющий до 45 дней с даты его подачи собственником.

Итогом рассмотрения поданного комплекта документов будет получение разрешения на перепланировку или обоснованный письменный отказ.

Помимо замечаний к документации, основанием для отказа может стать наличие в проекте перепланировки ремонтно-строительных мероприятий, попадающих под запрет. К ним относятся:

  • Перенос санузла в кухню или жилую комнату.
  • Расширение санузла и кухни за счет использования жилой площади.
  • Объединение кухни с газовой плитой и жилого помещения.
  • Демонтаж несущих стен и конструкций.
  • Изменение (демонтаж) общедомовых инженерных систем.
  • Подключение подогрева полов к системе теплоснабжения/водоснабжения дома.

С особой осторожностью следует отнестись к присутствию в проекте работ по демонтажу подоконных участков наружных стен балконов и лоджий – данный вид работ согласовать в Видном сложно. 

Определить, какие работы будут согласованы, а какие недопустимы для конкретной квартиры проще всего на консультации в компании, которая специализируется в данной сфере. Кроме того, существует возможность обратиться непосредственно в отдел архитектуры, согласующий перепланировки.

Как оформить перепланировку квартиры в г.Видное

Сегодня документы на согласование перепланировки в Московской области принимаются в МФЦ, и найти, куда обращаться, просто – в ближайший офис госуслуг.

Порядок согласования и состав необходимой документации для узаконивания ремонтных работ определены регламентом.

Для получения разрешения на переустройство понадобятся следующие документы:

  1. Заявление на согласование предстоящих работ в квартире (заполняется в МФЦ). 
  2. Документ, подтверждающий право собственности (или социального найма) на жилое помещение (подлинник или нотариальная копия, если данные не внесены в ЕГРН).
  3. Техпаспорт квартиры или поэтажный план с экспликацией (оригинал).
  4. Подготовленный и оформленный в соответствии с требованиями проект переустройства и/или перепланировки квартиры.

Кроме того, если квартира в социальном найме, потребуется присутствие или письменное согласие всех членов семьи нанимателя.

Если дом является памятником архитектуры, истории или культуры, нужно будет приложить положительное заключение органа по охране памятников о допустимости проведения работ.

При положительном решении выдается разрешение на проведение ремонтных работ. По их окончании объект посещает межведомственная комиссия, которая должна будет проверить соответствие состояние помещения согласованному проекту перепланировки.

На основании акта межведомственной комиссии и проведенных обмеров БТИ вносит необходимые изменения в технический паспорт квартиры.

Где заказать проект перепланировки квартиры в Видном

Как было сказано выше, для согласования ремонтных работ административный регламент перепланировки города Видное требует наличия проекта перепланировки и/или переустройства квартиры.

Данный проект, согласно требованиям, должен соответствовать действующим строительно-санитарным нормам, техническим регламентам и т.п.

Разрабатывать проект потребуется в организации, имеющей свидетельство СРО.

Наилучшим выбором будет проектная организация, имеющая достаточный опыт не только в разработке проектной документации, но и в согласовании перепланировки в г. Видном.

Пример проекта перепланировки квартиры в Московской области:

Как узаконить перепланировку в г. Видное постфактум

Согласно жилищному законодательству, любая перепланировка, независимо о того, когда и кем она была сделана, должна быть узаконена.

Несмотря на то, что в ЖК РФ не предусмотрено согласование работ после их выполнения, местная администрация имеет возможность, узаконить перепланировку в г. Видное, как только предстоящую

В ином случае для узаконивания перепланировки придется обратиться в районный суд. Решением суда измененная планировка квартиры может быть сохранена без изменений.

[attention type=yellow]
Для узаконивания работ в судебном порядке, скорее всего, потребуется предоставить судебное техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ или заключение запрошенной судом строительной экспертизы.
[/attention]

Узаконить перепланировку возможно лишь в том случае, если действующие нормы были соблюдены. Иначе полный или частичный восстановительный ремонт будет неизбежен.

При узаконивании перепланировки собственнику выдается акт о ее завершении, а затем в БТИ оформляется новый техпаспорт.

Важно помнить, что ответственность за состояние помещения всегда лежит на действующем собственнике, и при узаконивании перепланировки «задним числом» придется уплатить штраф. На сегодня его размер (согласно статье 7.21 КОАП РФ) составляет от 2000 до 2500 рублей для каждого собственника квартиры. 

Стоимость согласования перепланировки в Видном

Несмотря на то, что государственная услуга по согласованию перепланировки и/или переустройства бесплатная, определенные затраты собственнику квартиры все же придется понести, поскольку:

  • Документация БТИ предоставляется на платной основе.
  • Нужно учесть стоимость разработки проектной документации.
  • Нотариальное заверение документов потребует расходов.
  • Услуги фирм-посредников для получения разрешения на перепланировку в г. Видное также потребуется оплатить.

Самостоятельное согласование перепланировки позволит уменьшить расходы. Однако, узаконивание наиболее сложных вариантов перепланировки, в основном связанных с изменением несущих конструкций здания, лучше доверить профессионалам.

Наша компания имеет богатый опыт в проектировании и согласовании перепланировок в Москве и Московской области, в том числе и в городе Видное.

Получить бесплатную консультацию наших специалистов можно по телефону. Также отправить свои вопросы вы можете через чат или электронную почту.

[attention type=red]
[attention type=yellow]
При необходимости мы готовы для вас разработать проектную документацию и согласовать перепланировку «под ключ». Пожалуйста, обращайтесь, будем рады вам помочь.
[/attention]
[/attention]

Источник: https://GSPS.ru/poleznoe/pereplanirovka-kvartiry-v-vidnom.php

Перепланировка в Видном

Согласование перепланировки квартиры в Видном

В г. Видное существуют свои правила по перепланировке квартиры. Согласование перепланировки в Видном требует учета неких особенностей, отличных, например, от согласования в Москве.

 Не стоит делать перепланировку по примеру соседа или знакомого, если у него такая же квартира, потому что даже в двух одинаковых квартирах требования к проведению перепланировки и допустимые мероприятия могут отличаться.

​ В данной материале мы рассмотрим процесс по согласованию перепланировок в Видном со всеми вытекающими из этого процесса особенностями.

С чего начинается согласование перепланировки в г. Видное?
Любой ремонт, какой бы он ни был, начинается со сбора документов для согласования. Перепланировка квартиры в г. Видное — исключением не является.

При перепланировке в Видном БТИ будет являться первым пунктом для посещения, где вам будет необходимо получить технический паспорт квартиры (иногда достаточно получить только лишь поэтажный план и экспликацию к нему). Далее, чтобы получить посетите проектное бюро, чтобы заказать там проект перепланировки квартиры в Видном.

Наша организация занимается такими работами. Следует помнить, что в Видном согласование перепланировки квартиры порой проводится по одному лишь проекту.

Образец поэтажного плана и экспликации помещения (г. Москва):

Правоустанавливающие документы:
  

Нам часто приходят письма с вопросами по согласованию перепланировок в Видном, вот некоторые из них:

Заказчик 1: «В какие организации надо обратиться, чтобы заказать для согласования проект перепланировки в Видном?»
Наши специалисты: «За создание проекта перепланировки в Видном возьмется любая проектная компания, занимающаяся данной деятельностью, в том числе и наша.

Наше бюро много лет практикует согласование по Москве и в обл., поэтому будьте уверены, что, мы занимаемся и оформлением перепланировок квартир в Видном. Телефон и почта, указанные на нашем официальном сайте, помогут вам связаться с работниками нашей организации и получить консультацию по важным вопросам».

Заказчик 2: «Можно ли произвести в квартире в квартире в городе Видное при перепланировке демонтаж балконного блока?
Наши спец-ты: «Если мероприятие планируется осуществлять с ненесущей стеной, то такой демонтаж возможен».
Заказчик 3: «Можно ли в г.

Видное делать перепланировку в сталинских домах?»
Наши спец-ты: «Да, подобные работы в этих домах делать можно, но с учетом того, что затрагивать конструкции, относящиеся к несущим, запрещено.

[attention type=red]
Следует учитывать износ здания и возможности аварийного положения помещения, так как эти обстоятельства могут стать причиной отказа в проведении такого ремонта».
[/attention]

Вы собираете в дополнение к проектной документации и техпаспорту оставшийся пакет документов для подачи, к которым относятся: гражданский паспорт владельца квартиры или доверенностью, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, ваше заявление на ремонт и т. д. Все перечисленные документы, включающие в себя несколько других, подаются для проверки и согласования перепланировки в МФЦ г. Видное.

Если Вы хотите сделать перепланировку в городе Видное, то бесплатную консультацию можно получить у нас любым удобным для Вас способом. Наша организация готова предоставить услуги по разработке проектной документации для перепланировки в Видном.

Жилищная инспекция при перепланировке в г. Видное запреты или разрешения на перепланировку не выдает. Из МФЦ все документы переводятся в управление архитектуры. Теперь вы будете знать, где получить разрешение на перепланировку в Видном.

Ремонтно-строительные работы и завершение перепланировки в ВидномПосле получения согласия на перепланировку от управления архитектуры начинаются работы по ремонту.Во время перепланировки в г. Видное административный регламент является важным документом в определении выдачи разрешений на осуществление перепланировок и актов завершенной перепланировки.

[attention type=yellow]
[attention type=green]
[attention type=red]
Весь ремонт должен соответствовать разработанной проектной документации. После окончания перепланировки нужно пригласить инспектора из управления архитектуры, чтобы он провел осмотр квартиры и сверил ее с разработанным проектом. Если вы не допустили никаких запрещенных действий в процессе ремонта, тогда вам гарантировано утверждение перепланировки в Видном.
[/attention]
[/attention][/attention]Через определенное время собственнику выдается акт, свидетельствующий о завершенном переустройстве, а потом организуется обмер квартиры специалистом из БТИ. Все произведенные изменения будут занесены в технические документы, которые позже будут переданы вам. Тут процесс перепланировки будет завершен.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/pereplanirovka-v-vidnom.html

Согласование

Источник: https://vidnoye.gorod.guru/pereplanirovka

Перепланировка , видновское агентство недвижимости

Согласование перепланировки квартиры в Видном
Согласование перепланировки квартиры в Видном

Перепланировка в г.Видное

Согласование перепланировки квартиры в Видном
Согласование перепланировки квартиры в Видном

Город Видное сегодня является административным центром Ленинского городского округа Московской области. В многоквартирных домах города проведение ремонта жилья с работами по перепланировке и переустройству помещений не является редкостью.

Согласно нормам жилищного законодательства, ремонтные работы, изменяющие планировку квартиры, требуется согласовывать. 

При оформлении перепланировки квартиры в г.Видное собственникам жилья необходимо учитывать не только требования норм, но и сложившуюся практику согласования ремонтных работ. 

В этой статье мы расскажем об особенностях согласования перепланировки в г. Видном. 

Административный регламент перепланировки города Видное

По Жилищному кодексу РФ, к перепланировке (и переустройству) относятся такие виды ремонтных работ, которые требуют внесения изменений в техпаспорт квартиры. О том, что считается перепланировкой, а что переустройством, можно узнать из этой статьи.

Технический паспорт квартиры из БТИ (образец по г. Москва):

В Московской области, в том числе и в населенных пунктах Ленинского района, помимо жилищного законодательства, строительных и санитарных норм, перепланировка в многоквартирных домах регулируется муниципальным регламентом.

Администрацией Ленинского муниципального района Московской области постановлением N 2827 от 11 августа 2016 года утвержден административный регламент перепланировки города Видное, определяющий процедуру согласования ремонтных работ.

[attention type=yellow]
[attention type=green]
Согласно этому документу, выдача разрешения на перепланировку в Видном осуществляется отделом архитектуры при Управлении архитектуры и строительства администрации Ленинского муниципального района МО.
[/attention]
[/attention]

Этим же документом определен срок рассмотрения заявления на согласование перепланировки в Видном, составляющий до 45 дней с даты его подачи собственником.

Итогом рассмотрения поданного комплекта документов будет получение разрешения на перепланировку или обоснованный письменный отказ.

Помимо замечаний к документации, основанием для отказа может стать наличие в проекте перепланировки ремонтно-строительных мероприятий, попадающих под запрет. К ним относятся:

  • Перенос санузла в кухню или жилую комнату.
  • Расширение санузла и кухни за счет использования жилой площади.
  • Объединение кухни с газовой плитой и жилого помещения.
  • Демонтаж несущих стен и конструкций.
  • Изменение (демонтаж) общедомовых инженерных систем.
  • Подключение подогрева полов к системе теплоснабжения/водоснабжения дома.

С особой осторожностью следует отнестись к присутствию в проекте работ по демонтажу подоконных участков наружных стен балконов и лоджий – данный вид работ согласовать в Видном сложно. 

Определить, какие работы будут согласованы, а какие недопустимы для конкретной квартиры проще всего на консультации в компании, которая специализируется в данной сфере. Кроме того, существует возможность обратиться непосредственно в отдел архитектуры, согласующий перепланировки.

Как оформить перепланировку квартиры в г.Видное

Сегодня документы на согласование перепланировки в Московской области принимаются в МФЦ, и найти, куда обращаться, просто – в ближайший офис госуслуг.

Порядок согласования и состав необходимой документации для узаконивания ремонтных работ определены регламентом.

Для получения разрешения на переустройство понадобятся следующие документы:

  1. Заявление на согласование предстоящих работ в квартире (заполняется в МФЦ). 
  2. Документ, подтверждающий право собственности (или социального найма) на жилое помещение (подлинник или нотариальная копия, если данные не внесены в ЕГРН).
  3. Техпаспорт квартиры или поэтажный план с экспликацией (оригинал).
  4. Подготовленный и оформленный в соответствии с требованиями проект переустройства и/или перепланировки квартиры.

Кроме того, если квартира в социальном найме, потребуется присутствие или письменное согласие всех членов семьи нанимателя.

Если дом является памятником архитектуры, истории или культуры, нужно будет приложить положительное заключение органа по охране памятников о допустимости проведения работ.

При положительном решении выдается разрешение на проведение ремонтных работ. По их окончании объект посещает межведомственная комиссия, которая должна будет проверить соответствие состояние помещения согласованному проекту перепланировки.

На основании акта межведомственной комиссии и проведенных обмеров БТИ вносит необходимые изменения в технический паспорт квартиры.

Где заказать проект перепланировки квартиры в Видном

Как было сказано выше, для согласования ремонтных работ административный регламент перепланировки города Видное требует наличия проекта перепланировки и/или переустройства квартиры.

Данный проект, согласно требованиям, должен соответствовать действующим строительно-санитарным нормам, техническим регламентам и т.п.

Разрабатывать проект потребуется в организации, имеющей свидетельство СРО.

Наилучшим выбором будет проектная организация, имеющая достаточный опыт не только в разработке проектной документации, но и в согласовании перепланировки в г. Видном.

Пример проекта перепланировки квартиры в Московской области:

Как узаконить перепланировку в г. Видное постфактум

Согласно жилищному законодательству, любая перепланировка, независимо о того, когда и кем она была сделана, должна быть узаконена.

Несмотря на то, что в ЖК РФ не предусмотрено согласование работ после их выполнения, местная администрация имеет возможность, узаконить перепланировку в г. Видное, как только предстоящую

В ином случае для узаконивания перепланировки придется обратиться в районный суд. Решением суда измененная планировка квартиры может быть сохранена без изменений.

[attention type=yellow]
Для узаконивания работ в судебном порядке, скорее всего, потребуется предоставить судебное техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ или заключение запрошенной судом строительной экспертизы.
[/attention]

Узаконить перепланировку возможно лишь в том случае, если действующие нормы были соблюдены. Иначе полный или частичный восстановительный ремонт будет неизбежен.

При узаконивании перепланировки собственнику выдается акт о ее завершении, а затем в БТИ оформляется новый техпаспорт.

Важно помнить, что ответственность за состояние помещения всегда лежит на действующем собственнике, и при узаконивании перепланировки «задним числом» придется уплатить штраф. На сегодня его размер (согласно статье 7.21 КОАП РФ) составляет от 2000 до 2500 рублей для каждого собственника квартиры. 

Стоимость согласования перепланировки в Видном

Несмотря на то, что государственная услуга по согласованию перепланировки и/или переустройства бесплатная, определенные затраты собственнику квартиры все же придется понести, поскольку:

  • Документация БТИ предоставляется на платной основе.
  • Нужно учесть стоимость разработки проектной документации.
  • Нотариальное заверение документов потребует расходов.
  • Услуги фирм-посредников для получения разрешения на перепланировку в г. Видное также потребуется оплатить.

Самостоятельное согласование перепланировки позволит уменьшить расходы. Однако, узаконивание наиболее сложных вариантов перепланировки, в основном связанных с изменением несущих конструкций здания, лучше доверить профессионалам.

Наша компания имеет богатый опыт в проектировании и согласовании перепланировок в Москве и Московской области, в том числе и в городе Видное.

Получить бесплатную консультацию наших специалистов можно по телефону. Также отправить свои вопросы вы можете через чат или электронную почту.

[attention type=red]
[attention type=yellow]
При необходимости мы готовы для вас разработать проектную документацию и согласовать перепланировку «под ключ». Пожалуйста, обращайтесь, будем рады вам помочь.
[/attention]
[/attention]

Источник: https://GSPS.ru/poleznoe/pereplanirovka-kvartiry-v-vidnom.php

Перепланировка в Видном

Согласование перепланировки квартиры в Видном

В г. Видное существуют свои правила по перепланировке квартиры. Согласование перепланировки в Видном требует учета неких особенностей, отличных, например, от согласования в Москве.

 Не стоит делать перепланировку по примеру соседа или знакомого, если у него такая же квартира, потому что даже в двух одинаковых квартирах требования к проведению перепланировки и допустимые мероприятия могут отличаться.

​ В данной материале мы рассмотрим процесс по согласованию перепланировок в Видном со всеми вытекающими из этого процесса особенностями.

С чего начинается согласование перепланировки в г. Видное?
Любой ремонт, какой бы он ни был, начинается со сбора документов для согласования. Перепланировка квартиры в г. Видное — исключением не является.

При перепланировке в Видном БТИ будет являться первым пунктом для посещения, где вам будет необходимо получить технический паспорт квартиры (иногда достаточно получить только лишь поэтажный план и экспликацию к нему). Далее, чтобы получить посетите проектное бюро, чтобы заказать там проект перепланировки квартиры в Видном.

Наша организация занимается такими работами. Следует помнить, что в Видном согласование перепланировки квартиры порой проводится по одному лишь проекту.

Образец поэтажного плана и экспликации помещения (г. Москва):

Правоустанавливающие документы:
  

Нам часто приходят письма с вопросами по согласованию перепланировок в Видном, вот некоторые из них:

Заказчик 1: «В какие организации надо обратиться, чтобы заказать для согласования проект перепланировки в Видном?»
Наши специалисты: «За создание проекта перепланировки в Видном возьмется любая проектная компания, занимающаяся данной деятельностью, в том числе и наша.

Наше бюро много лет практикует согласование по Москве и в обл., поэтому будьте уверены, что, мы занимаемся и оформлением перепланировок квартир в Видном. Телефон и почта, указанные на нашем официальном сайте, помогут вам связаться с работниками нашей организации и получить консультацию по важным вопросам».

Заказчик 2: «Можно ли произвести в квартире в квартире в городе Видное при перепланировке демонтаж балконного блока?
Наши спец-ты: «Если мероприятие планируется осуществлять с ненесущей стеной, то такой демонтаж возможен».
Заказчик 3: «Можно ли в г.

Видное делать перепланировку в сталинских домах?»
Наши спец-ты: «Да, подобные работы в этих домах делать можно, но с учетом того, что затрагивать конструкции, относящиеся к несущим, запрещено.

[attention type=red]
Следует учитывать износ здания и возможности аварийного положения помещения, так как эти обстоятельства могут стать причиной отказа в проведении такого ремонта».
[/attention]

Вы собираете в дополнение к проектной документации и техпаспорту оставшийся пакет документов для подачи, к которым относятся: гражданский паспорт владельца квартиры или доверенностью, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, ваше заявление на ремонт и т. д. Все перечисленные документы, включающие в себя несколько других, подаются для проверки и согласования перепланировки в МФЦ г. Видное.

Если Вы хотите сделать перепланировку в городе Видное, то бесплатную консультацию можно получить у нас любым удобным для Вас способом. Наша организация готова предоставить услуги по разработке проектной документации для перепланировки в Видном.

Жилищная инспекция при перепланировке в г. Видное запреты или разрешения на перепланировку не выдает. Из МФЦ все документы переводятся в управление архитектуры. Теперь вы будете знать, где получить разрешение на перепланировку в Видном.

Ремонтно-строительные работы и завершение перепланировки в ВидномПосле получения согласия на перепланировку от управления архитектуры начинаются работы по ремонту.Во время перепланировки в г. Видное административный регламент является важным документом в определении выдачи разрешений на осуществление перепланировок и актов завершенной перепланировки.

[attention type=yellow]
[attention type=green]
[attention type=red]
Весь ремонт должен соответствовать разработанной проектной документации. После окончания перепланировки нужно пригласить инспектора из управления архитектуры, чтобы он провел осмотр квартиры и сверил ее с разработанным проектом. Если вы не допустили никаких запрещенных действий в процессе ремонта, тогда вам гарантировано утверждение перепланировки в Видном.
[/attention]
[/attention][/attention]Через определенное время собственнику выдается акт, свидетельствующий о завершенном переустройстве, а потом организуется обмер квартиры специалистом из БТИ. Все произведенные изменения будут занесены в технические документы, которые позже будут переданы вам. Тут процесс перепланировки будет завершен.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/pereplanirovka-v-vidnom.html

Согласование

Источник: https://vidnoye.gorod.guru/pereplanirovka

Перепланировка в г.Видное

Согласование перепланировки квартиры в Видном
Согласование перепланировки квартиры в Видном
Согласование перепланировки квартиры в Видном

Город Видное сегодня является административным центром Ленинского городского округа Московской области. В многоквартирных домах города проведение ремонта жилья с работами по перепланировке и переустройству помещений не является редкостью.

Согласно нормам жилищного законодательства, ремонтные работы, изменяющие планировку квартиры, требуется согласовывать. 

При оформлении перепланировки квартиры в г.Видное собственникам жилья необходимо учитывать не только требования норм, но и сложившуюся практику согласования ремонтных работ. 

В этой статье мы расскажем об особенностях согласования перепланировки в г. Видном. 

Административный регламент перепланировки города Видное

По Жилищному кодексу РФ, к перепланировке (и переустройству) относятся такие виды ремонтных работ, которые требуют внесения изменений в техпаспорт квартиры. О том, что считается перепланировкой, а что переустройством, можно узнать из этой статьи.

Технический паспорт квартиры из БТИ (образец по г. Москва):

В Московской области, в том числе и в населенных пунктах Ленинского района, помимо жилищного законодательства, строительных и санитарных норм, перепланировка в многоквартирных домах регулируется муниципальным регламентом.

Администрацией Ленинского муниципального района Московской области постановлением N 2827 от 11 августа 2016 года утвержден административный регламент перепланировки города Видное, определяющий процедуру согласования ремонтных работ.

[attention type=yellow]
[attention type=green]
Согласно этому документу, выдача разрешения на перепланировку в Видном осуществляется отделом архитектуры при Управлении архитектуры и строительства администрации Ленинского муниципального района МО.
[/attention]
[/attention]

Этим же документом определен срок рассмотрения заявления на согласование перепланировки в Видном, составляющий до 45 дней с даты его подачи собственником.

Итогом рассмотрения поданного комплекта документов будет получение разрешения на перепланировку или обоснованный письменный отказ.

Помимо замечаний к документации, основанием для отказа может стать наличие в проекте перепланировки ремонтно-строительных мероприятий, попадающих под запрет. К ним относятся:

  • Перенос санузла в кухню или жилую комнату.
  • Расширение санузла и кухни за счет использования жилой площади.
  • Объединение кухни с газовой плитой и жилого помещения.
  • Демонтаж несущих стен и конструкций.
  • Изменение (демонтаж) общедомовых инженерных систем.
  • Подключение подогрева полов к системе теплоснабжения/водоснабжения дома.

С особой осторожностью следует отнестись к присутствию в проекте работ по демонтажу подоконных участков наружных стен балконов и лоджий – данный вид работ согласовать в Видном сложно. 

Определить, какие работы будут согласованы, а какие недопустимы для конкретной квартиры проще всего на консультации в компании, которая специализируется в данной сфере. Кроме того, существует возможность обратиться непосредственно в отдел архитектуры, согласующий перепланировки.

Как оформить перепланировку квартиры в г.Видное

Сегодня документы на согласование перепланировки в Московской области принимаются в МФЦ, и найти, куда обращаться, просто – в ближайший офис госуслуг.

Порядок согласования и состав необходимой документации для узаконивания ремонтных работ определены регламентом.

Для получения разрешения на переустройство понадобятся следующие документы:

  1. Заявление на согласование предстоящих работ в квартире (заполняется в МФЦ). 
  2. Документ, подтверждающий право собственности (или социального найма) на жилое помещение (подлинник или нотариальная копия, если данные не внесены в ЕГРН).
  3. Техпаспорт квартиры или поэтажный план с экспликацией (оригинал).
  4. Подготовленный и оформленный в соответствии с требованиями проект переустройства и/или перепланировки квартиры.

Кроме того, если квартира в социальном найме, потребуется присутствие или письменное согласие всех членов семьи нанимателя.

Если дом является памятником архитектуры, истории или культуры, нужно будет приложить положительное заключение органа по охране памятников о допустимости проведения работ.

При положительном решении выдается разрешение на проведение ремонтных работ. По их окончании объект посещает межведомственная комиссия, которая должна будет проверить соответствие состояние помещения согласованному проекту перепланировки.

На основании акта межведомственной комиссии и проведенных обмеров БТИ вносит необходимые изменения в технический паспорт квартиры.

Где заказать проект перепланировки квартиры в Видном

Как было сказано выше, для согласования ремонтных работ административный регламент перепланировки города Видное требует наличия проекта перепланировки и/или переустройства квартиры.

Данный проект, согласно требованиям, должен соответствовать действующим строительно-санитарным нормам, техническим регламентам и т.п.

Разрабатывать проект потребуется в организации, имеющей свидетельство СРО.

Наилучшим выбором будет проектная организация, имеющая достаточный опыт не только в разработке проектной документации, но и в согласовании перепланировки в г. Видном.

Пример проекта перепланировки квартиры в Московской области:

Как узаконить перепланировку в г. Видное постфактум

Согласно жилищному законодательству, любая перепланировка, независимо о того, когда и кем она была сделана, должна быть узаконена.

Несмотря на то, что в ЖК РФ не предусмотрено согласование работ после их выполнения, местная администрация имеет возможность, узаконить перепланировку в г. Видное, как только предстоящую

В ином случае для узаконивания перепланировки придется обратиться в районный суд. Решением суда измененная планировка квартиры может быть сохранена без изменений.

[attention type=yellow]
Для узаконивания работ в судебном порядке, скорее всего, потребуется предоставить судебное техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ или заключение запрошенной судом строительной экспертизы.
[/attention]

Узаконить перепланировку возможно лишь в том случае, если действующие нормы были соблюдены. Иначе полный или частичный восстановительный ремонт будет неизбежен.

При узаконивании перепланировки собственнику выдается акт о ее завершении, а затем в БТИ оформляется новый техпаспорт.

Важно помнить, что ответственность за состояние помещения всегда лежит на действующем собственнике, и при узаконивании перепланировки «задним числом» придется уплатить штраф. На сегодня его размер (согласно статье 7.21 КОАП РФ) составляет от 2000 до 2500 рублей для каждого собственника квартиры. 

Стоимость согласования перепланировки в Видном

Несмотря на то, что государственная услуга по согласованию перепланировки и/или переустройства бесплатная, определенные затраты собственнику квартиры все же придется понести, поскольку:

  • Документация БТИ предоставляется на платной основе.
  • Нужно учесть стоимость разработки проектной документации.
  • Нотариальное заверение документов потребует расходов.
  • Услуги фирм-посредников для получения разрешения на перепланировку в г. Видное также потребуется оплатить.

Самостоятельное согласование перепланировки позволит уменьшить расходы. Однако, узаконивание наиболее сложных вариантов перепланировки, в основном связанных с изменением несущих конструкций здания, лучше доверить профессионалам.

Наша компания имеет богатый опыт в проектировании и согласовании перепланировок в Москве и Московской области, в том числе и в городе Видное.

Получить бесплатную консультацию наших специалистов можно по телефону. Также отправить свои вопросы вы можете через чат или электронную почту.

[attention type=red]
[attention type=yellow]
При необходимости мы готовы для вас разработать проектную документацию и согласовать перепланировку «под ключ». Пожалуйста, обращайтесь, будем рады вам помочь.
[/attention]
[/attention]

Источник: https://GSPS.ru/poleznoe/pereplanirovka-kvartiry-v-vidnom.php

Перепланировка в Видном

Согласование перепланировки квартиры в Видном

В г. Видное существуют свои правила по перепланировке квартиры. Согласование перепланировки в Видном требует учета неких особенностей, отличных, например, от согласования в Москве.

 Не стоит делать перепланировку по примеру соседа или знакомого, если у него такая же квартира, потому что даже в двух одинаковых квартирах требования к проведению перепланировки и допустимые мероприятия могут отличаться.

​ В данной материале мы рассмотрим процесс по согласованию перепланировок в Видном со всеми вытекающими из этого процесса особенностями.

С чего начинается согласование перепланировки в г. Видное?
Любой ремонт, какой бы он ни был, начинается со сбора документов для согласования. Перепланировка квартиры в г. Видное — исключением не является.

При перепланировке в Видном БТИ будет являться первым пунктом для посещения, где вам будет необходимо получить технический паспорт квартиры (иногда достаточно получить только лишь поэтажный план и экспликацию к нему). Далее, чтобы получить посетите проектное бюро, чтобы заказать там проект перепланировки квартиры в Видном.

Наша организация занимается такими работами. Следует помнить, что в Видном согласование перепланировки квартиры порой проводится по одному лишь проекту.

Образец поэтажного плана и экспликации помещения (г. Москва):

Правоустанавливающие документы:
  

Нам часто приходят письма с вопросами по согласованию перепланировок в Видном, вот некоторые из них:

Заказчик 1: «В какие организации надо обратиться, чтобы заказать для согласования проект перепланировки в Видном?»
Наши специалисты: «За создание проекта перепланировки в Видном возьмется любая проектная компания, занимающаяся данной деятельностью, в том числе и наша.

Наше бюро много лет практикует согласование по Москве и в обл., поэтому будьте уверены, что, мы занимаемся и оформлением перепланировок квартир в Видном. Телефон и почта, указанные на нашем официальном сайте, помогут вам связаться с работниками нашей организации и получить консультацию по важным вопросам».

Заказчик 2: «Можно ли произвести в квартире в квартире в городе Видное при перепланировке демонтаж балконного блока?
Наши спец-ты: «Если мероприятие планируется осуществлять с ненесущей стеной, то такой демонтаж возможен».
Заказчик 3: «Можно ли в г.

Видное делать перепланировку в сталинских домах?»
Наши спец-ты: «Да, подобные работы в этих домах делать можно, но с учетом того, что затрагивать конструкции, относящиеся к несущим, запрещено.

[attention type=red]
Следует учитывать износ здания и возможности аварийного положения помещения, так как эти обстоятельства могут стать причиной отказа в проведении такого ремонта».
[/attention]

Вы собираете в дополнение к проектной документации и техпаспорту оставшийся пакет документов для подачи, к которым относятся: гражданский паспорт владельца квартиры или доверенностью, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, ваше заявление на ремонт и т. д. Все перечисленные документы, включающие в себя несколько других, подаются для проверки и согласования перепланировки в МФЦ г. Видное.

Если Вы хотите сделать перепланировку в городе Видное, то бесплатную консультацию можно получить у нас любым удобным для Вас способом. Наша организация готова предоставить услуги по разработке проектной документации для перепланировки в Видном.

Жилищная инспекция при перепланировке в г. Видное запреты или разрешения на перепланировку не выдает. Из МФЦ все документы переводятся в управление архитектуры. Теперь вы будете знать, где получить разрешение на перепланировку в Видном.

Ремонтно-строительные работы и завершение перепланировки в ВидномПосле получения согласия на перепланировку от управления архитектуры начинаются работы по ремонту.Во время перепланировки в г. Видное административный регламент является важным документом в определении выдачи разрешений на осуществление перепланировок и актов завершенной перепланировки.

[attention type=yellow]
[attention type=green]
[attention type=red]
Весь ремонт должен соответствовать разработанной проектной документации. После окончания перепланировки нужно пригласить инспектора из управления архитектуры, чтобы он провел осмотр квартиры и сверил ее с разработанным проектом. Если вы не допустили никаких запрещенных действий в процессе ремонта, тогда вам гарантировано утверждение перепланировки в Видном.
[/attention]
[/attention][/attention]Через определенное время собственнику выдается акт, свидетельствующий о завершенном переустройстве, а потом организуется обмер квартиры специалистом из БТИ. Все произведенные изменения будут занесены в технические документы, которые позже будут переданы вам. Тут процесс перепланировки будет завершен.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/pereplanirovka-v-vidnom.html

Согласование

Источник: https://vidnoye.gorod.guru/pereplanirovka

Перепланировка , видновское агентство недвижимости

Согласование перепланировки квартиры в Видном
Согласование перепланировки квартиры в Видном

Перепланировка в г.Видное

Согласование перепланировки квартиры в Видном
Согласование перепланировки квартиры в Видном

Город Видное сегодня является административным центром Ленинского городского округа Московской области. В многоквартирных домах города проведение ремонта жилья с работами по перепланировке и переустройству помещений не является редкостью.

Согласно нормам жилищного законодательства, ремонтные работы, изменяющие планировку квартиры, требуется согласовывать. 

При оформлении перепланировки квартиры в г.Видное собственникам жилья необходимо учитывать не только требования норм, но и сложившуюся практику согласования ремонтных работ. 

В этой статье мы расскажем об особенностях согласования перепланировки в г. Видном. 

Административный регламент перепланировки города Видное

По Жилищному кодексу РФ, к перепланировке (и переустройству) относятся такие виды ремонтных работ, которые требуют внесения изменений в техпаспорт квартиры. О том, что считается перепланировкой, а что переустройством, можно узнать из этой статьи.

Технический паспорт квартиры из БТИ (образец по г. Москва):

В Московской области, в том числе и в населенных пунктах Ленинского района, помимо жилищного законодательства, строительных и санитарных норм, перепланировка в многоквартирных домах регулируется муниципальным регламентом.

Администрацией Ленинского муниципального района Московской области постановлением N 2827 от 11 августа 2016 года утвержден административный регламент перепланировки города Видное, определяющий процедуру согласования ремонтных работ.

[attention type=yellow]
[attention type=green]
Согласно этому документу, выдача разрешения на перепланировку в Видном осуществляется отделом архитектуры при Управлении архитектуры и строительства администрации Ленинского муниципального района МО.
[/attention]
[/attention]

Этим же документом определен срок рассмотрения заявления на согласование перепланировки в Видном, составляющий до 45 дней с даты его подачи собственником.

Итогом рассмотрения поданного комплекта документов будет получение разрешения на перепланировку или обоснованный письменный отказ.

Помимо замечаний к документации, основанием для отказа может стать наличие в проекте перепланировки ремонтно-строительных мероприятий, попадающих под запрет. К ним относятся:

  • Перенос санузла в кухню или жилую комнату.
  • Расширение санузла и кухни за счет использования жилой площади.
  • Объединение кухни с газовой плитой и жилого помещения.
  • Демонтаж несущих стен и конструкций.
  • Изменение (демонтаж) общедомовых инженерных систем.
  • Подключение подогрева полов к системе теплоснабжения/водоснабжения дома.

С особой осторожностью следует отнестись к присутствию в проекте работ по демонтажу подоконных участков наружных стен балконов и лоджий – данный вид работ согласовать в Видном сложно. 

Определить, какие работы будут согласованы, а какие недопустимы для конкретной квартиры проще всего на консультации в компании, которая специализируется в данной сфере. Кроме того, существует возможность обратиться непосредственно в отдел архитектуры, согласующий перепланировки.

Как оформить перепланировку квартиры в г.Видное

Сегодня документы на согласование перепланировки в Московской области принимаются в МФЦ, и найти, куда обращаться, просто – в ближайший офис госуслуг.

Порядок согласования и состав необходимой документации для узаконивания ремонтных работ определены регламентом.

Для получения разрешения на переустройство понадобятся следующие документы:

  1. Заявление на согласование предстоящих работ в квартире (заполняется в МФЦ). 
  2. Документ, подтверждающий право собственности (или социального найма) на жилое помещение (подлинник или нотариальная копия, если данные не внесены в ЕГРН).
  3. Техпаспорт квартиры или поэтажный план с экспликацией (оригинал).
  4. Подготовленный и оформленный в соответствии с требованиями проект переустройства и/или перепланировки квартиры.

Кроме того, если квартира в социальном найме, потребуется присутствие или письменное согласие всех членов семьи нанимателя.

Если дом является памятником архитектуры, истории или культуры, нужно будет приложить положительное заключение органа по охране памятников о допустимости проведения работ.

При положительном решении выдается разрешение на проведение ремонтных работ. По их окончании объект посещает межведомственная комиссия, которая должна будет проверить соответствие состояние помещения согласованному проекту перепланировки.

На основании акта межведомственной комиссии и проведенных обмеров БТИ вносит необходимые изменения в технический паспорт квартиры.

Где заказать проект перепланировки квартиры в Видном

Как было сказано выше, для согласования ремонтных работ административный регламент перепланировки города Видное требует наличия проекта перепланировки и/или переустройства квартиры.

Данный проект, согласно требованиям, должен соответствовать действующим строительно-санитарным нормам, техническим регламентам и т.п.

Разрабатывать проект потребуется в организации, имеющей свидетельство СРО.

Наилучшим выбором будет проектная организация, имеющая достаточный опыт не только в разработке проектной документации, но и в согласовании перепланировки в г. Видном.

Пример проекта перепланировки квартиры в Московской области:

Как узаконить перепланировку в г. Видное постфактум

Согласно жилищному законодательству, любая перепланировка, независимо о того, когда и кем она была сделана, должна быть узаконена.

Несмотря на то, что в ЖК РФ не предусмотрено согласование работ после их выполнения, местная администрация имеет возможность, узаконить перепланировку в г. Видное, как только предстоящую

В ином случае для узаконивания перепланировки придется обратиться в районный суд. Решением суда измененная планировка квартиры может быть сохранена без изменений.

[attention type=yellow]
Для узаконивания работ в судебном порядке, скорее всего, потребуется предоставить судебное техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ или заключение запрошенной судом строительной экспертизы.
[/attention]

Узаконить перепланировку возможно лишь в том случае, если действующие нормы были соблюдены. Иначе полный или частичный восстановительный ремонт будет неизбежен.

При узаконивании перепланировки собственнику выдается акт о ее завершении, а затем в БТИ оформляется новый техпаспорт.

Важно помнить, что ответственность за состояние помещения всегда лежит на действующем собственнике, и при узаконивании перепланировки «задним числом» придется уплатить штраф. На сегодня его размер (согласно статье 7.21 КОАП РФ) составляет от 2000 до 2500 рублей для каждого собственника квартиры. 

Стоимость согласования перепланировки в Видном

Несмотря на то, что государственная услуга по согласованию перепланировки и/или переустройства бесплатная, определенные затраты собственнику квартиры все же придется понести, поскольку:

  • Документация БТИ предоставляется на платной основе.
  • Нужно учесть стоимость разработки проектной документации.
  • Нотариальное заверение документов потребует расходов.
  • Услуги фирм-посредников для получения разрешения на перепланировку в г. Видное также потребуется оплатить.

Самостоятельное согласование перепланировки позволит уменьшить расходы. Однако, узаконивание наиболее сложных вариантов перепланировки, в основном связанных с изменением несущих конструкций здания, лучше доверить профессионалам.

Наша компания имеет богатый опыт в проектировании и согласовании перепланировок в Москве и Московской области, в том числе и в городе Видное.

Получить бесплатную консультацию наших специалистов можно по телефону. Также отправить свои вопросы вы можете через чат или электронную почту.

[attention type=red]
[attention type=yellow]
При необходимости мы готовы для вас разработать проектную документацию и согласовать перепланировку «под ключ». Пожалуйста, обращайтесь, будем рады вам помочь.
[/attention]
[/attention]

Источник: https://GSPS.ru/poleznoe/pereplanirovka-kvartiry-v-vidnom.php

Перепланировка в Видном

Согласование перепланировки квартиры в Видном

В г. Видное существуют свои правила по перепланировке квартиры. Согласование перепланировки в Видном требует учета неких особенностей, отличных, например, от согласования в Москве.

 Не стоит делать перепланировку по примеру соседа или знакомого, если у него такая же квартира, потому что даже в двух одинаковых квартирах требования к проведению перепланировки и допустимые мероприятия могут отличаться.

​ В данной материале мы рассмотрим процесс по согласованию перепланировок в Видном со всеми вытекающими из этого процесса особенностями.

С чего начинается согласование перепланировки в г. Видное?
Любой ремонт, какой бы он ни был, начинается со сбора документов для согласования. Перепланировка квартиры в г. Видное — исключением не является.

При перепланировке в Видном БТИ будет являться первым пунктом для посещения, где вам будет необходимо получить технический паспорт квартиры (иногда достаточно получить только лишь поэтажный план и экспликацию к нему). Далее, чтобы получить посетите проектное бюро, чтобы заказать там проект перепланировки квартиры в Видном.

Наша организация занимается такими работами. Следует помнить, что в Видном согласование перепланировки квартиры порой проводится по одному лишь проекту.

Образец поэтажного плана и экспликации помещения (г. Москва):

Правоустанавливающие документы:
  

Нам часто приходят письма с вопросами по согласованию перепланировок в Видном, вот некоторые из них:

Заказчик 1: «В какие организации надо обратиться, чтобы заказать для согласования проект перепланировки в Видном?»
Наши специалисты: «За создание проекта перепланировки в Видном возьмется любая проектная компания, занимающаяся данной деятельностью, в том числе и наша.

Наше бюро много лет практикует согласование по Москве и в обл., поэтому будьте уверены, что, мы занимаемся и оформлением перепланировок квартир в Видном. Телефон и почта, указанные на нашем официальном сайте, помогут вам связаться с работниками нашей организации и получить консультацию по важным вопросам».

Заказчик 2: «Можно ли произвести в квартире в квартире в городе Видное при перепланировке демонтаж балконного блока?
Наши спец-ты: «Если мероприятие планируется осуществлять с ненесущей стеной, то такой демонтаж возможен».
Заказчик 3: «Можно ли в г.

Видное делать перепланировку в сталинских домах?»
Наши спец-ты: «Да, подобные работы в этих домах делать можно, но с учетом того, что затрагивать конструкции, относящиеся к несущим, запрещено.

[attention type=red]
Следует учитывать износ здания и возможности аварийного положения помещения, так как эти обстоятельства могут стать причиной отказа в проведении такого ремонта».
[/attention]

Вы собираете в дополнение к проектной документации и техпаспорту оставшийся пакет документов для подачи, к которым относятся: гражданский паспорт владельца квартиры или доверенностью, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, ваше заявление на ремонт и т. д. Все перечисленные документы, включающие в себя несколько других, подаются для проверки и согласования перепланировки в МФЦ г. Видное.

Если Вы хотите сделать перепланировку в городе Видное, то бесплатную консультацию можно получить у нас любым удобным для Вас способом. Наша организация готова предоставить услуги по разработке проектной документации для перепланировки в Видном.

Жилищная инспекция при перепланировке в г. Видное запреты или разрешения на перепланировку не выдает. Из МФЦ все документы переводятся в управление архитектуры. Теперь вы будете знать, где получить разрешение на перепланировку в Видном.

Ремонтно-строительные работы и завершение перепланировки в ВидномПосле получения согласия на перепланировку от управления архитектуры начинаются работы по ремонту.Во время перепланировки в г. Видное административный регламент является важным документом в определении выдачи разрешений на осуществление перепланировок и актов завершенной перепланировки.

[attention type=yellow]
[attention type=green]
[attention type=red]
Весь ремонт должен соответствовать разработанной проектной документации. После окончания перепланировки нужно пригласить инспектора из управления архитектуры, чтобы он провел осмотр квартиры и сверил ее с разработанным проектом. Если вы не допустили никаких запрещенных действий в процессе ремонта, тогда вам гарантировано утверждение перепланировки в Видном.
[/attention]
[/attention][/attention]Через определенное время собственнику выдается акт, свидетельствующий о завершенном переустройстве, а потом организуется обмер квартиры специалистом из БТИ. Все произведенные изменения будут занесены в технические документы, которые позже будут переданы вам. Тут процесс перепланировки будет завершен.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/pereplanirovka-v-vidnom.html

Согласование

Источник: https://vidnoye.gorod.guru/pereplanirovka

Перепланировка , видновское агентство недвижимости

Согласование перепланировки квартиры в Видном
Согласование перепланировки квартиры в Видном
   

Перепланировка – это ремонтно-строительные действия, которые ведут к смене физических показателей помещения путем демонтажа или переноса внутренних перегородок без вмешательства во внешние стены и другие несущие конструкции.а также см. п.1.

Переоборудование – установка, замена или перенос инженерного, сантехнического оборудования, устройство туалетов, ванных комнат и т.д.Реконструкция – это ремонтно-строительные работы, которые ведут к смене геометрических размеров помещения, а также и увеличению площади более чем на 5% путем вмешательства во внешние стены.

Практически любая перепланировка нуждается в согласовании в государственных инстанциях и требует внесения изменений в поэтажный план БТИ и свидетельство о собственности.

Сотрудники нашей компании согласуют и узаконят перепланировку или переустройство Вашей квартиры в г. Видное и других населенных пунктах Ленинского района Московской области.

Наша компания предлагает Вам полный комплекс услуг по оформлению документов при перепланировке:

  • получение проектной документации на перепланировку,
  • согласование проектной документации в городских службах и инстанциях;
  • сбор документов, необходимых для получения разрешения;
  • получение разрешения на перепланировку;
  • получение Акта о произведенной перепланировке;
  • контроль за в несением изменений в поэтажный план БТИ;
  • замена свидетельства о собственности после перепланировки;

Мы проводим комплексную оценку перспективности получения положительного результата в преддоговорной период.Узаконение выполненной перепланировки в большинстве случаев возможно через суд. Юристы нашей компании имеют практику решения подобных вопросов. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 29 ЖК РФ. Лицо перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность. Так согласно п.2 ст. 7. 21 Ко АП самостоятельная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 20 до 25 минимальных размеров оплаты труда. Данный штраф не только не освобождает хозяина квартиры от законного оформления перепланировки квартиры (получения разрешения, согласования изменений со всеми службами, внесения изменений в БТИ, регистрации в Регистрационной палате), но и увеличивает расходы на этапе оформления.

Любая несанкционированная перепланировка является существенным препятствием, для совершения любых действий с Вашей квартирой (продажа, передача по наследству, заключение договора аренды и т.д.).

Стоимость такой квартиры на рынке недвижимости может быть снижена.

Если Вы не предпримите никаких действий в согласовании Вашей перепланировки, Жилищная инспекция может подать иск в суд, и теперь только суд будет решать, сохранить ли квартиру в прежнем виде или привести квартиру в первоначальный вид.

Согласовать перепланировку можно в следующих случаях: см.п.2.

Без согласования перепланировки можно производить косметический ремонт: см. п.3.
Согласование перепланировки невозможно: см. п.4. Скорость согласования зависит прежде всего от государственных инстанций. Стоимость услуг по согласованию или узаконению перепланировки помещений зависит от многих факторов и высчитывается индивидуально. Так, стоимость зависит не только от характера собственно перепланировки, но и от первоначальных конфигурационных параметров помещения, его площади, этажа и др. При этом ценовая политика нашей компании нацелена на поиск оптимальных для Заказчика вариантов. В каждой инстанции есть определенный регламент рассмотрении документов. Работая с 1995 года на рынке услуг по оформлению, продаже, покупке, обмену городской и загородной недвижимости у нас накопился опыт прохождения всех необходимых инстанций. Специалисты нашей компании, проведут все необходимые действия, чтобы сэкономить Ваши время, деньги и реализовать Ваши идеи.

Перепланировка – это ремонтно-строительные действия, направленные на улучшение существующей планировки помещения и влекущие за собой изменение его конфигурации (разборка и устройство ненесущих перегородок; выполнение проемов и т.д.).

Перепланировка – любое несоответствие между фактической планировкой и поэтажным планом БТИ. По определению, данному в Жилищном кодексе, перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее специального разрешения и внесения изменений в технический паспорт. При этом она проводится с сохранением функционального назначения помещения.

Согласовывать перепланировку по “проекту” необходимо в следующих случаях:

  • устройство проемов, расширение существующих проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках;
  • устройство или возведение внутренних лестниц, лоджий, балконов;
  • устройство или перенос мокрых зон: туалетов, ванных комнат, кухонь;
  • устройство перегородок, стен, подиумов с значительным увеличением нагрузки на несущие перекрытия;
  • замена и (или) установка дополнительного оборудования (ванна, душевая кабина, туалет, мойка, биде, плита) с прокладкой дополнительных подводящих сетей и (или) увеличением энергопотребления, водопотребления;
  • изменение конструкции полов (замена покрытия пола на белее тяжелое, устройство стяжки), с увеличением нагрузки на несущие перекрытия;
  • остекление лоджий или балконов, установка внешних блоков кондиционера, антенн, рольставней и т.д.;
  • изменение цвета материалов и формы внешних конструкций: окон, балконов и лоджий;
  • ликвидация или изменение тамбуров, лестниц, крылец;
  • создание, ликвидация, изменение форм оконных и (или) дверных проемов во внешних стенах, с сохранением конструкций, отделяющих холодные помещения (балконы, лоджии) от внутренних помещений (комнат, кухонь).

.Без согласования перепланировки можно производить косметический ремонт:

  • без увеличения нагрузки на несущие конструкции;
  • без изменения фасада здания;
  • без возведения-разрушения стен, перегородок и перекрытий;
  • без установки, переноса, демонтажа сантехнического оборудования…

Согласование перепланировки невозможно

  • при объединении холодных помещений (балкон, лоджия, терраса) с теплыми помещениями;
  • при увеличении кухни за счет жилой комнаты (кроме 1ого этажа);
  • при увеличении санузла за счет кухни или жилой комнаты (кроме 1ого этажа);
  • при урезании вентиляционного короба (кроме 1ого этажа).

Источник: http://your-variant.ru/includes/replanning.shtml

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.